北京市國土資源和房屋管理局北京市人民政府 房改辦公室北京市物價(jià)局中央國家 機關(guān)房改辦中共中央直屬機關(guān)房改辦關(guān)于2001年向職工出售公有住宅樓房的 價(jià)格及有關(guān)政策的通知

　　京國土房管方字[2000」696號

各區縣政府房地局、房改辦、物價(jià)局，市屬各委、辦、局、總公司房改辦，在京中央和 國家機關(guān)各部門(mén)、各單位房改辦：

　　現將2001年出售公有住宅樓房成本價(jià)及有關(guān)政策通知如下： 一、從200l年1月1日起，城近郊區（東城、西城、崇文、宣武、朝陽(yáng)、海淀、豐 臺、石景山）新建公有住宅樓房成本價(jià)為每建筑平方米1560元。遠郊區縣新建公 有住宅樓房成本價(jià)，由區縣房改辦會(huì )同區縣有關(guān)部門(mén)按規定測定。 二、按成本價(jià)購買(mǎi)公有住宅樓房的房?jì)r(jià)款計算公式、付款方式、成新折扣、工 齡折扣、提前付款折扣計算等辦法均按（94）京房改辦字第054號文件的規定執行。 其中，房?jì)r(jià)計算公式中的標準價(jià)高限按成本價(jià)的94％（即每建筑平方米1466.4 元）計算；職工已建立住房公積金的，工齡計算到建立住房公積金前，未建立住房 公積金的，工齡計算到1999年，住房折舊年限計算到2001年；現住房折扣率為0； 提前付款月折扣率為0.1875％；調節因素、裝修設備價(jià)按京國土房管方字「2000」第 302號規定執行。 三、各產(chǎn)權單位出售公有住房按規定的計價(jià)公式計算后，實(shí)際售價(jià)（不含提前 付款折扣）低于每建筑平方米222元的，均以222元計。實(shí)際售價(jià)按實(shí)付總房?jì)r(jià)款 除以總建筑面積（含陽(yáng)臺面積）計算。 四、公共維修基金的交納標準，中共中央直屬機關(guān)系統按中管房改字［2000］l 號、2號文件的規定執行，中央國家機關(guān)系統按國管房改字「2000〕66號文件的規定 執行，其他單位按京房地物字［1999」第1088號文件的規定執行。 五、本通知未及事宜，仍按原有規定執行。

　　二000年十二月二十五日