各區、縣政府房改辦、房地局，市政府各委、辦、局房改辦，各市屬單位房改辦，各有關(guān)自管房單位：

　　根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第87號）和我市職工購買(mǎi)公有住房的有關(guān)政策，制定了《北京市職工購買(mǎi)拆遷范圍內公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓管理辦法》，現印發(fā)給你們，請遵照執行。

　　附件：北京市職工購買(mǎi)拆遷范圍內公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓管理辦法

　　二00一年十二月二十日

　　北京市職工購買(mǎi)拆遷范圍內公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓管理辦法

　　第一條  根據們《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第87號）第二十八條規定，制定本辦法。

　　第二條  列入本市行政區域拆遷范圍內的公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓（含合居住房，包括合居成套樓房，下同），除具有歷史意義的住房、違章建筑、以及其他按規定不宜出售的住房外，均可以出售。

　　其中，市、區（縣）人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓均須按本辦法向職工出售，房屋承租人購買(mǎi)住房后作為被拆遷人（房屋所有權人）；機關(guān)、在京部隊、企業(yè)、事業(yè)單位（含社會(huì )團體組織）自管公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓可以按本辦法向職工出售，也可按《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條規定辦理。

　　第三條  凡有本市城鎮常住戶(hù)口，與公有住房產(chǎn)權單位訂立正式房屋租賃合同的承租人，在區、縣國土房管局發(fā)布拆遷公告后，均可向現住房產(chǎn)權單位申請購買(mǎi)住房。產(chǎn)權單位受理申請后，按房改售房的程序申請核準。

　　第四條  承租人購買(mǎi)公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓、筒子樓實(shí)行房改成本價(jià)。城近郊區（東城、西城、崇文、宣武、朝陽(yáng)、海淀、豐臺、石景山）出售公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓、筒子樓的房改成本價(jià)，按北京市公布的當年出售公有住宅樓房的成本價(jià)執行。遠郊區、縣出售公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓、筒子樓的房改成本價(jià)由各區、縣政府自行測定。

　　公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓、筒子樓的實(shí)際售價(jià)，按建筑面積計算，調節系數按京國土房管方字[2000]第302號文件及補充規定執行。

　　第五條  職工按房改成本價(jià)購買(mǎi)公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房和筒子樓，根據職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣，工齡折扣率按規定的職工購買(mǎi)公有住宅樓房的標準計算。

　　職工按房改成本價(jià)購買(mǎi)公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房和筒子樓，屬于西藏內調人員的，按京組通[1997]78號文件規定增加優(yōu)惠；屬于教師的，按（96）京房改辦字第075號、（97）京房改辦字第057號文件規定增加優(yōu)惠。

　　第六條  出售公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房和筒子樓的售后維修管理，按出售公有住宅樓房的售后維修管理規定執行。

　　第七條  單位出售公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房和筒子樓，應按出售公有住宅樓房的程序辦理有關(guān)手續，所售住房按房改成本價(jià)產(chǎn)權管理。

　　第八條  本辦法自發(fā)布之日起施行。本辦法未及事宜，仍按本市職工購買(mǎi)公有住宅樓房的有關(guān)規定執行。本市房改危改區公有住房，按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條和市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)<北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法（試行）>的通知》（京政辦發(fā)[2000]19號）等有關(guān)規定執行。