各區、縣政府房改辦，各區、縣房地局，市政府各委、辦、局房改辦，各市屬機構房改辦：

　　為落實(shí)《關(guān)于房改售房若干問(wèn)題的通知》（京國土房管改字[2000]第178號）中安居（亦稱(chēng)康居，下同）住房出售的政策規定，加快辦理城鎮居民購買(mǎi)安居住房的產(chǎn)權登記手續，現就辦理的具體程序及有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、單位從開(kāi)發(fā)企業(yè)購買(mǎi)的安居住房，尚未取得房屋所有權證的，按照合并辦理的原則，一次直接辦理向城鎮居民出售的手續。

　　二、單位向城鎮居民出售安居住房，不需制定房改售房方案報上級房改主管部門(mén)批準，直接到區、縣房改辦、房地局辦理房改備案和產(chǎn)權登記手續。

　　三、單位向城鎮居民出售安居住房辦理房改備案，需向區、縣房改辦提交以下材料的復印件：

　　1、房屋所有權證或確權證明，如無(wú)，須提交：

　�。�1）國有土地權屬來(lái)源證明；

　�。�2）建設工程規劃許可證：

　　2、市安居辦開(kāi)具的購房任務(wù)通知單；

　　3、單位與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽定的安居住房購銷(xiāo)合同；

　　4、單位出具的安居住房分配人名單；

　　5、個(gè)人交納購房的收據；

　　6、住房資金管理機構出具的公共維修基金存儲證明。

　　四、區、縣房改辦查驗上述材料后，以個(gè)人交納購房款收據上的時(shí)間為準，按照《關(guān)于城鎮住房困難戶(hù)購買(mǎi)安居住宅的產(chǎn)權等有關(guān)問(wèn)題的通知》（[97]京房改辦字等067號）的規定，核定所購住房屬哪年度的標準價(jià)或成本價(jià)，開(kāi)具房改售房備案通知單。

　　對個(gè)人全額出資購買(mǎi)安居住房的城鎮居民，在房改售房備案通知單上注明“按經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格購房”。

　　五、區、縣房地局接到區、縣房改辦開(kāi)出的房改售房備案通知單后，按照房改售房的有關(guān)規定辦理產(chǎn)權登記手續，向購房人頒發(fā)房屋所有權證。在房屋所有權附記中，須注明購房年和實(shí)付房?jì)r(jià)款數額。

　　對房改售房備案通知單中注明“按經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格購房”的城鎮居民，其所購住房按照房改售房的有關(guān)規定辦理產(chǎn)權登記手續，在房屋所有權證上加蓋“經(jīng)濟適用住房”印章。

　　六、單位向城鎮居民出售安居住房，視同按房改政策出售公有住房。城鎮居民第一次購買(mǎi)安居住房，視同第一次購買(mǎi)公有住房。

　　七、城鎮居民購買(mǎi)安居住房后調整住房的，按照我市房改調整住房的有關(guān)政策，由單位出具證明后，直接為新進(jìn)住的城鎮居民辦理房屋所有權證。

　　八、本通知自發(fā)布之日起實(shí)行。此前我市關(guān)于安居住房的政策規定與本通知不一致的，以本通知為準。

　　二○○一年九月十二日