�。ê？谑腥嗣裾�府2006年7月27日頒布施行）
　　海府〔2006〕62號

各區人民政府，市政府直屬各單位：

　　暮途窮　《�？谑谐擎傋畹褪杖爰彝プ赓U住房補貼實(shí)施細則》已經(jīng)市政府第五十六次常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)，現予印發(fā)，請認真遵照執行。

　　二○○六年七月二十七日

　　�？谑谐擎傋畹褪杖爰彝プ赓U住房補貼實(shí)施細則

　　第一條 為了切實(shí)解決好本市城鎮最低收入家庭的住房困難，做好城鎮最低收入家庭租賃住房補貼的發(fā)放工作，根據《�？谑谐擎傋畹褪杖爰彝チ�租住房保障實(shí)施辦法（試行）》（海府[2006]21號）的有關(guān)規定，結合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細則。

　　第二條 本實(shí)施細則適用于本市行政轄區內城鎮最低收入家庭租賃住房補貼發(fā)放的申請、審核及管理工作。

　　第三條 本實(shí)施細則所稱(chēng)的租賃住房補貼，是指由市、區人民政府向符合條件的本市城鎮最低收入家庭發(fā)放住房補貼，由其到市場(chǎng)上租賃符合條件標準的普通住房，解決其家庭住房困難的行為。

　　前款所稱(chēng)的普通住房，包括一般裝修標準的磚木結構平房、混合結構樓房、鋼砼結構樓房，不包括別墅。

　　第四條 同時(shí)具備如下條件的本市城鎮最低收入家庭，可向其戶(hù)口所在地的區人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)（簡(jiǎn)稱(chēng)區房產(chǎn)行政主管部門(mén)）提出租賃住房補貼申請：

　�。ㄒ唬┚哂斜臼蟹寝r業(yè)常住戶(hù)口且實(shí)際居住，家庭成員之間有法定的贍養和撫養關(guān)系，且至少有一人取得本市非農業(yè)常住戶(hù)口3年（含3年）以上；同時(shí)家庭成員月人均收入低于當年本市城鎮居民最低生活保障標準的特困戶(hù)家庭，或已接受民政行政主管部門(mén)連續救助3個(gè)月（含3個(gè)月）以上的低保家庭。

　�。ǘ�）家庭住房符合下列情況之一的：

　　1、家庭人均住房套內建筑面積低于5平方米（含5平方米）以下的；

　　2、現居住房屋經(jīng)鑒定屬危房（含居住自有危房、租住國家直管公房、租住所處單位住房）；

　　3、沒(méi)有住房的。

　　第五條 申請家庭成員按與戶(hù)主共同居住的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、未婚的兄弟姐妹界定。

　　第六條 申請租賃住房補貼，應當由申請家庭的戶(hù)主作為申請人，戶(hù)主不具有完全民事行為能力的，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　申請人為非戶(hù)主的，應當出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書(shū)面委托書(shū)。

　　第七條 城鎮最低收入家庭申請租賃住房補貼應如實(shí)申報相關(guān)情況，并提交下列材料：

　�。ㄒ唬┳赓U住房補貼申請表；

　�。ǘ�）區民政行政主管部門(mén)出具的該申請家庭享受本市城鎮居民最低生活保障救助證明，或由申請人所處單位或所處街道辦事處或鎮人民政府出具的家庭人均收入證明，并經(jīng)區民政行政主管部門(mén)審查及出具符合家庭月人均收入低于當年本市城鎮居民最低生活保障標準的證明材料；

　�。ㄈ�）申請家庭成員的身份證明及戶(hù)口簿；

　�。ㄋ模┈F居住地所處街道辦事處或鎮人民政府或申請人所處單位出具的住房情況證明；

　�。ㄎ澹┥暾埲伺c房屋出租人簽訂的住房租賃意向書(shū)或房屋租賃合同書(shū)；

　�。�六）其他相關(guān)材料。

　　第八條 區房產(chǎn)行政主管部門(mén)收到租賃住房補貼的申請材料后，應當及時(shí)作出是否受理的決定，并向申請人出具書(shū)面憑證。申請材料不齊全或不符合條件的，應當在5個(gè)工作日內書(shū)面告知申請人需要補正的全部?jì)热荨?/p>

　　第九條 對申請材料齊全的，區房產(chǎn)行政主管部門(mén)應對租賃房屋的結構、座落等情況進(jìn)行勘查及做好相關(guān)調查記錄。

　　區房產(chǎn)行政主管部門(mén)可以根據工作需要通過(guò)入戶(hù)調查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式對申請人的家庭收入、家庭人口、住房狀況進(jìn)行調查，申請家庭及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應當如實(shí)提供有關(guān)情況。

　　區房產(chǎn)行政主管部門(mén)應當自收到申請材料之日起15個(gè)工作日完成審核。

　　第十條 經(jīng)審核不符合條件的，區房產(chǎn)行政主管部門(mén)應當書(shū)面告知申請人，說(shuō)明理由。

　　經(jīng)審核符合條件的，區房產(chǎn)行政主管部門(mén)應當在申請人的戶(hù)口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為15天。

　　經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，由區房產(chǎn)行政主管部門(mén)予以登記，并書(shū)面通知申請人。

　　經(jīng)公示有異議的，區房產(chǎn)行政主管部門(mén)應在10個(gè)工作日內完成核實(shí)。經(jīng)核實(shí)異議成立的，不予登記。對不予登記的，應當書(shū)面通知申請人，說(shuō)明不予登記的理由。

　　第十一條 申請人對區房產(chǎn)行政主管部門(mén)的審核結果有異議的，可以向區人民政府或市房產(chǎn)管理局申訴。

　　第十二條 區房產(chǎn)行政主管部門(mén)對經(jīng)符合租賃住房補貼條件的申請人予以登記后，應根據申請人申報的實(shí)際情況以及租賃房屋的勘查情況，計算每月應發(fā)放的租賃住房補貼金額。

　　租賃住房補貼的金額，按家庭成員人均住房套內建筑面積12平方米的住房保障面積為基數，并按租賃住房相應結構房屋的租金補貼標準計算補貼金額。具體為磚木結構房屋每平方米套內建筑面積月補貼1.8元；混合結構房屋每平方米套內建筑面積月補貼3.8元；鋼砼結構房屋每平方米套內建筑面積月補貼4.5元。

　　區房產(chǎn)行政主管部門(mén)核定租賃住房補貼金額后，應逐一建立專(zhuān)項卷宗及報區財政行政主管部門(mén)核準。區財政行政主管部門(mén)核準的期限為3個(gè)工作日。

　　第十三條 已準予租賃住房補貼的家庭應與房屋出租人申請辦理房屋租賃合同備案登記，領(lǐng)取房屋租賃證。

　　第十四條 對已核準核發(fā)租賃住房補貼的家庭，由區房產(chǎn)行政主管部門(mén)從區級廉租住房資金專(zhuān)戶(hù)中將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。區級廉租住房專(zhuān)項資金出現缺口時(shí)，經(jīng)報審批后，從市級廉租住房資金中予以補貼。

　　每次撥付的租賃住房補貼金額按6個(gè)月時(shí)間計發(fā)，房屋租賃合同約定的租賃期限少于6個(gè)月的，按實(shí)際租賃期限計發(fā)。

　　第十五條 區房產(chǎn)行政主管部門(mén)應對已核準享受租賃住房補貼家庭逐一建立專(zhuān)項檔案，統一管理。區房產(chǎn)行政主管部門(mén)每年度應將租賃住房補貼工作情況予以匯總并報市房產(chǎn)管理局備案。

　　第十六條 享受租賃住房補貼的家庭應當自領(lǐng)取租賃住房補貼之日起，每隔3個(gè)月時(shí)間向區房產(chǎn)行政主管部門(mén)如實(shí)申報家庭人均收入、家庭人口、租賃住房及自有住房變動(dòng)等情況。

　　區房產(chǎn)行政主管部門(mén)應當對享受租賃住房補貼家庭的人均收入及住房等情況定期進(jìn)行核查，及時(shí)掌握租賃住房補貼家庭的收入及住房居住的相關(guān)變化情況。

　　第十七條 對于享受租賃住房補貼的家庭存在家庭人均收入、家庭人口及住房狀況等情況變化的，區房產(chǎn)行政主管部門(mén)應進(jìn)行調查核實(shí)，按本實(shí)施細則第十二條的相關(guān)規定作出審核意見(jiàn)，并按程序報批后辦理相應租賃住房補貼變更登記及租賃補貼發(fā)放手續。

　　第十八條 城鎮最低收入家庭申請租賃住房補貼時(shí)違反規定，不如實(shí)申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，經(jīng)調查核實(shí)，由區房產(chǎn)行政主管部門(mén)取消其享受租賃住房補貼資格；已騙取租賃住房補貼的，由區房產(chǎn)行政主管部門(mén)責令其退還。申請家庭不能將已騙取的租賃住房補貼退還的，可由區房產(chǎn)行政主管部門(mén)與民政行政主管部門(mén)協(xié)商，并從該申請家庭領(lǐng)取的低保救助金中扣減。

　　第十九條 享受租賃住房補貼的家庭有下列行為之一的，由區房產(chǎn)行政主管部門(mén)停止發(fā)放租賃住房補貼。

　�。ㄒ唬┮蚣彝ト藬祷蜃》棵娣e發(fā)生變化，致使家庭人均住房面積超出本市廉租住房保障條件的；

　�。ǘ�）家庭成員人均收入超過(guò)當年本市城鎮居民最低生活保障標準，或低保救助資格已經(jīng)民政行政主管部門(mén)終止的；

　�。ㄈ�）將承租的住房轉借、轉租的；

　�。ㄋ模┻B續六個(gè)月以上未在租賃住房居住的；

　�。ㄎ澹└淖兂凶夥课菔褂糜猛镜�。

　　第二十條 區房產(chǎn)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)工作人員，違反本實(shí)施細則規定，在租賃住房補貼工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者好處的，對租賃住房補貼發(fā)放工作不依法履行監督管理職責的，或者發(fā)現違法行為不予查處的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十一條 本實(shí)施細則自公布之日起施行。