[濟建管字〔2002〕60號]

　　濟南市建筑管理局關(guān)于印發(fā)《濟南市建筑房屋工程竣工驗收及備案管理暫行規定》的通知現印發(fā)《濟南市建筑房屋工程竣工驗收及備案管理暫行規定》，請遵照執行。

　　二○○二年八月十八日

　　第一條   為了加強房屋建筑工程質(zhì)量的管理，確保房屋建筑工程質(zhì)量，根據國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》和《山東省實(shí)施“房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法”細則》的有關(guān)規定，結合本市實(shí)際，制定本規定。

　　第二條   在本市行政區域內新建、擴建、改建的各類(lèi)房屋建筑工程（以下稱(chēng)工程）的竣工驗收及備案，應當遵守本規定。

　　第三條 市建委負責市區范圍內的工程竣工驗收及備案的監督管理，市建筑管理局受市建委委托，負責工程竣工驗收及備案工作的具體實(shí)施。工程竣工驗收合格后，建設單位應當按本規定向市建管局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)備案機關(guān)）備案。市建管局每月將備案情況匯總后報市建委。

　　市轄各縣（市）建設行政主管部門(mén)可以委托所屬工程質(zhì)量監督機構具體實(shí)施各自轄區內工程竣工驗收及備案的監督管理工作。

　　第四條   工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實(shí)施。

　　第五條   工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗收：

　�。ㄒ唬┩瓿晒こ淘O計和合同約定的各項內容，達到使用要求。

　�。ǘ�）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人審核簽字。

　�。ㄈ�）對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評價(jià)，具有完整的監理資料，并提出工程質(zhì)量評價(jià)報告。工程質(zhì)量評價(jià)報告應經(jīng)總監理工程師和監理單位負責人審核簽字。

　�。ㄋ模┛辈�、設計單位對勘察、設計文件及施工過(guò)程中由設計單位簽署的設計變更通知書(shū)進(jìn)行了確認。

　�。ㄎ澹┯型暾�的技術(shù)檔案和施工管理資料。

　�。�六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗報告。

　�。ㄆ撸┯惺┕�單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

　�。ò耍┯幸巹�、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件。

　�。ň牛┯惺┕ぴS可證。

　�。ㄊ�）工程質(zhì)量監督機構等有關(guān)部門(mén)責令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

　　第六條   工程竣工驗收應當按以下程序進(jìn)行：

　�。ㄒ唬┕こ掏旯ず�，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實(shí)行監理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監理工程師簽署意見(jiàn)。

　�。ǘ�）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗收組，制定驗收方案。

　�。ㄈ�）建設單位應當在工程竣工驗收5個(gè)工作日前將驗收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗收組名單及竣工驗收方案書(shū)面報負責監督該工程的工程質(zhì)量監督機構。

　�。ㄋ模┙ㄔO單位應在約定的時(shí)間組織工程竣工驗收�？⒐を炇盏木唧w內容應包括：

　　1、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別介紹工程合同履約情況和工程建設各個(gè)環(huán)節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

　　2、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位提供的工程檔案資料；

　　3、查驗工程實(shí)體質(zhì)量；

　　4、對工程施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節等方面作出總體評價(jià)，形成工程竣工驗收意見(jiàn)，并由驗收人員簽字。

　�。ㄎ澹┕こ炭⒐を炇蘸�5個(gè)工作日內，建設單位應將竣工驗收報告、竣工驗收質(zhì)量匯總表等竣工資料報工程質(zhì)量監督機構審核。

　　第七條   工程竣工驗收報告主要包括工程概況、對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價(jià)，工程地基與基礎、主體、屋面、設備安裝等項目工程質(zhì)量檢查及評定情況，工程竣工驗收時(shí)間、組織形式、程序、內容和工程竣工驗收意見(jiàn)等內容。工程竣工驗收報告應由建設單位負責人簽署。

　　第八條   工程質(zhì)量監督機構負責對竣工驗收的組織形式、驗收程序執行情況、驗收方案實(shí)施情況進(jìn)行監督，對竣工驗收資料進(jìn)行審核，并對工程竣工驗收執行規范情況和質(zhì)量評價(jià)結果進(jìn)行質(zhì)量監督。對未經(jīng)工程質(zhì)量監督機構監督的竣工驗收或竣工驗收違反有關(guān)法律、法規的規定以及工程質(zhì)量不符合竣工合格標準的，由工程質(zhì)量監督機構簽發(fā)責令整改或重新組織驗收的通知書(shū)，并將對工程竣工驗收的監督情況列入工程質(zhì)量監督報告。

　　第九條   建設單位應當自工程竣工驗收且經(jīng)工程質(zhì)量監督機構監督檢查符合規定后15個(gè)工作日內到備案機關(guān)辦理工程竣工驗收備案，建設單位辦理竣工工程備案手續應提供下列文件：

　�。ㄒ唬┛⒐を炇諅浒副�；

　�。ǘ�）工程竣工驗收報告；

　�。ㄈ�）施工許可證；

　�。ㄋ模┦┕�圖設計文件審查意見(jiàn)；

　�。ㄎ澹┦┕�單位提交的工程竣工報告；

　�。�六）監理單位提交的工程質(zhì)量評估報告；

　�。ㄆ撸┛辈�、設計單位提交的質(zhì)量檢查報告；

　�。ò耍┯梢巹�、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件；

　�。ň牛�驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn)；

　�。ㄊ�）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

　�。ㄊ�一）單位工程質(zhì)量驗收匯總表。

　�。ㄊ�二）商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　�。ㄊ�三）法律、法規、規章規定必須提供的其他文件。

　　第十條   工程質(zhì)量監督機構應當結合對工程竣工驗收的監督檢查情況，在工程竣工驗收之日符合規定后5個(gè)工作日內，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監督報告。工程質(zhì)量監督報告內容應包括工程概況，地基與基礎、主體部分工程質(zhì)量抽查情況，各項功能性指標及試驗的監督情況，抽查中發(fā)現的工程質(zhì)量問(wèn)題和處理情況，工程竣工技術(shù)資料的核查情況，建設單位組織竣工驗收情況，審查驗收評價(jià)情況，其他需要證明的情況等。

　　第十一條   備案機關(guān)收到備案申請后，應審查備案文件是否齊全并對照工程質(zhì)量監督報告予以審查。對符合條件的，準予備案，并在收訖備案文件起15個(gè)工作日內出具《濟南市房屋建筑工程竣工驗收備案證明書(shū)》。

　　第十二條   備案機關(guān)發(fā)現建設單位在竣工驗收過(guò)程中有違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15個(gè)工作日內，責令建設單位停止使用，限期整改或重新組織驗收。建設單位整改或重新組織驗收達到要求后，應重新申請備案。

　　第十三條   建設單位在工程竣工驗收合格之日15個(gè)工作日內未辦理竣工工程備案或竣工備案采用虛假證明文件的，備案機關(guān)應責令建設單位停止使用，限期改正并依法予以行政處罰。

　　第十四條   未經(jīng)竣工驗收及備案或未按備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收，建設單位擅自使用工程的，備案機關(guān)應責令停止使用，限期改正，并依法予以行政處罰。對因擅自使用造成使用方損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

　　第十五條   備案機關(guān)對不符合竣工備案條件的房屋建筑工程準予備案的，由其上級機關(guān)責令改正，并按照有關(guān)規定對相關(guān)責任人員給予行政處分。情節嚴重的，依法追究法律責任。

　　第十六條   對于符合竣工驗收及備案條件、文件完整的房屋建筑工程，建設單位已經(jīng)提出備案，備案部門(mén)及其工作人員不予辦理或在規定的時(shí)間內人為拖延辦理備案手續的，由其上級機關(guān)責令改正或對相關(guān)責任人員給予行政處分。建設單位也可以依法追究其法律責任。

　　第十七條   本規定自發(fā)布之日起實(shí)施。市政基礎設施竣工驗收及備案管理辦法另行規定。

　　主題詞：建設  房屋  竣工備案  暫行規定發(fā)：各縣（市）、區建設局、各建設單位、參建單位。

　　濟南市建筑管理局辦公室  
          2002年8月18日印發(fā)