索 取 號：A14303000-2005-003
文件編號：泰建發(fā)[2005]133號
產(chǎn)生日期：2005-10-10

　　泰建發(fā)[2005] 133號

市各有關(guān)單位：

　　為加強住宅室內裝飾裝修管理，保障房屋的使用安全，維護房屋產(chǎn)權人及其他使用人的生命、財產(chǎn)安全，根據國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《江蘇省工程建設管理條例》及建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規定，現作如下通知：

　　一、凡涉及建筑主體和承重體變動(dòng)的住宅裝飾、裝修工程，建設單位（或個(gè)人）必須報經(jīng)市建設局審查批準。

　　二、建設單位（或個(gè)人）辦理涉及建筑主體和承重體變動(dòng)的住宅裝飾、裝修工程審批時(shí)應符合下列條件：

　　1、符合法律、法規、規章的規定；

　　2、符合城市規劃要求；

　　3、已有房屋原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的設計方案。

　　三、建設單位（或個(gè)人）辦理涉及建筑主體和承重體變動(dòng)的住宅裝飾、裝修工程審批時(shí)應提供下列材料：

　　1、申請表；

　　2、房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；

　　3、申請人身份證件；

　　4、規劃部門(mén)批準文件；

　　5、符合設計要求的設計方案；

　　6、施工企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)和施工方案；

　　7、非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾、裝修的書(shū)面證明；

　　8、與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　四、辦理涉及建筑主體和承重體變動(dòng)的住宅裝飾、裝修工程的審批應遵循下列程序：

　　1、建設單位（或個(gè)人）提交申請表及法定材料，受理人員應出具接收材料憑證；

　　2、申請材料符合法定要求的，5日內向建設單位發(fā)出受理通知書(shū)；不符合要求的，5日內向建設單位發(fā)出一次性補正通知書(shū)；

　　3、審查法定材料。重點(diǎn)審查設計方案，審查的內容包括：（1）建筑物的穩定性、安全性；（2）是否符合有關(guān)強制性標準、規范；（3）是否損害公眾利益和相關(guān)利害人利益。

　　4、現場(chǎng)勘驗；

　　5、在規定的期限作出是否同意的決定。作出同意決定的，應一并提出具體施工要求。

　　五、建設單位（或個(gè)人）取得行政批準手續后，方可進(jìn)行施工建設。建設單位（或個(gè)人）在工程竣工后，報市建設局驗收。建設單位（或個(gè)人）違反行政批準要求建設的，應責令其改正，并按國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規相關(guān)條款進(jìn)行處罰。

　　六、住宅室內裝飾、裝修的其他管理依照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》執行。

　　特此通知，希認真貫徹執行。

　　二○○五年九月十四