一九九八年八月一日

　　第一條 為了加強家庭居室裝飾裝修管理， 保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，確保房屋的整體穩定性和結構安全性，維護各方當事人的合法權益，根據建設部《建筑裝飾裝修管理規定》和《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》，結合我省實(shí)際特制定本實(shí)施細則。

　　第二條 本細則所稱(chēng)家庭居室裝飾裝修， 是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設活動(dòng)。

　　第三條 凡對家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個(gè)人，應當遵守本細則。

　　第四條 縣以上的人民政府建設行政主管部門(mén)歸口管理本行政區域內的家庭居室裝飾裝修的管理。

　　第五條 房屋產(chǎn)權人或使用人， 對居住的房屋進(jìn)行裝飾裝修的必須按下列程序辦理：

　�。ㄒ唬┓采婕安鸶闹黧w結構和明顯加大荷載的，必須向房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請，由房屋安全鑒定機構對其裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行綜合鑒定，房產(chǎn)行政主管部門(mén)應在20日內決定是否予以批準。

　　房屋裝飾裝修申請人持房屋安全鑒定機構的批準書(shū)，向房屋所在地建設行政主管部門(mén)辦理報建手續。并領(lǐng)取施工許可證。施工許可證由各市（州）建委（局）統一印制。

　�。ǘ�）不涉及拆改主體結構或加大荷載的居室裝飾裝修，應當到房屋產(chǎn)權單位和物業(yè)管理單位登記備案。

　　第六條 凡從事家庭居室裝飾裝修工程施工的單位， 應當持有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》和工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的《營(yíng)業(yè)執照》。

　　對于從事家庭居室裝飾裝修施工的個(gè)體從業(yè)者，應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關(guān)部門(mén)出具的務(wù)工證明，本人身體證、暫住地公安派出所的臨時(shí)居住證，向工程所在地的建設行政主管部門(mén)辦理登記注冊，并通過(guò)培訓考核，技能鑒定，取得《個(gè)體裝飾裝修從業(yè)證書(shū)》和所在地工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的個(gè)體《營(yíng)業(yè)執照》持證上崗。

　　第七條 對個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者的培訓工作， 全省統一計劃、 統一教材、 統一考試、統一發(fā)證。由各市、州建委（局）分期分批組織進(jìn)行。

　　第八條 凡沒(méi)有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》 或《個(gè)體裝飾裝修從業(yè)證書(shū)》和工商《營(yíng)業(yè)執照》的單位和個(gè)人，不準承接家庭居室裝飾裝修工程。

　　第九條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個(gè)人應當嚴格遵守國家和省以及建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的法律、法規、規定及辦法，必須做到：

　�。ㄒ唬┦褂玫难b飾材料，有出廠(chǎng)合格證書(shū)和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，不得以次充好，弄虛作假；

　�。ǘ�）施工工藝符合有關(guān)規程、規范要求，不得偷工減料，粗制濫造；

　�。ㄈ�）不得野蠻施工，破壞承重結構，危及建筑物自身安全；

　�。ㄋ模┎坏闷坌邪允�、強迫交易；

　�。ㄎ澹�從事家庭居室裝飾裝修活動(dòng)的企業(yè)不得冒用其他企業(yè)名稱(chēng)，不得轉賣(mài)企業(yè)“證”，“照”；

　�。�六）不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權益；

　�。ㄆ撸┎坏脧氖路�律、法規禁止的其他行為。

　　第十條 有條件的城市可以逐步建立有形的家庭居室裝飾裝修市場(chǎng)，組織有資質(zhì)、重合同、守信譽(yù)的裝飾設計、施工單位和材料設備營(yíng)銷(xiāo)廠(chǎng)家入駐市場(chǎng)，為居民進(jìn)行家庭裝飾裝修選擇材料，選擇承包商等活動(dòng)提供交易場(chǎng)所。

　　家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)呆以開(kāi)展技術(shù)咨詢(xún)、價(jià)格指導、質(zhì)量評估、受理投訴等綜合性服務(wù)，以滿(mǎn)足家庭居室裝飾裝修消費者和經(jīng)營(yíng)者的需求。

　　第十一條 凡承接家庭居室裝飾裝修的單位和個(gè)人， 必須嚴格遵守國家和省頒布的有關(guān)標準、規程、規范的規定。

　　第十二條 除自行裝飾裝修外， 居民應選擇具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或《個(gè)體裝飾裝修從業(yè)證書(shū)》和《營(yíng)業(yè)執照》的施工單位或個(gè)體從業(yè)者，承接家庭居室裝飾裝修工程。

　　第十三條 進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，必須保證建筑結構使用安全，不得破壞承重墻，拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗下的墻體，擴大原有門(mén)窗尺寸或另建門(mén)窗，不得隨意超額增加樓地面的荷載，在室內砌墻、超負荷吊頂，安裝大型燈具或吊扇等；不得任意創(chuàng )鑿頂板，切斷樓板中受力鋼筋；不得破壞廚房、廁所浴間地面防水層；不得不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)，不準任意拆改水、電、暖氣、燃氣等配套設施；不得使用易燃裝飾材料等。

　　第十四條 家庭居室裝飾裝修工程開(kāi)工前， 家庭居室裝飾裝修業(yè)主方與承接裝飾裝修施工方之間，要按照國家和地方有關(guān)規定，明確相互權利和義務(wù)，雙方以書(shū)面形式簽訂家庭居室裝飾裝修合同。

　　合同中家庭居室裝飾裝修業(yè)主稱(chēng)發(fā)包方，家庭居室裝飾裝修施工方稱(chēng)砂包方。

　　第十五條 家庭居室裝飾裝修合同應包括以下內容：

　�。ㄒ唬┌l(fā)包方與承包方的姓名或單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話(huà)、郵政編碼，其中個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者還應填寫(xiě)本人身份證和《個(gè)體裝飾裝修從業(yè)證書(shū)》號碼；

　�。ǘ�）家庭居室裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的項目、材料供應方式、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方法；

　�。ㄈ�）裝飾裝修工程開(kāi)工、完工日期以及提前完工和延誤工期的責任及獎罰；

　�。ㄋ模┓猪椆こ套龇ㄕf(shuō)明；

　�。ㄎ澹┎牧鲜褂脝危�標明材料型號、規格、品牌、等級等）；

　�。�六）工程保修的內容和期限；

　�。ㄆ撸┭b飾裝修工程總造價(jià)及付款、結算方式；

　�。ò耍┖贤�變更和解除條件；

　�。ň牛┻`約責任和糾紛處理途徑；

　�。ㄊ�）合同生效方式；

　�。ㄊ�一）雙方認為需要明確的其他條件。

　　第十六條 家庭居室裝飾裝修的價(jià)格， 按照社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟原則，可隨行就市，實(shí)行“實(shí)際量、市場(chǎng)價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”原則，由承發(fā)包雙方在合同約定。

　　第十七條 家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是發(fā)包給他人進(jìn)行，都應采取有效措施，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　第十八條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　第十九條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物， 應當按有關(guān)部門(mén)指的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。

　　第二十條 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由家庭居室裝飾裝修的發(fā)包人負責修復和賠償；如屬承包人的責任，由發(fā)包人找承包人負責修復和賠償。

　　第二十一條 本實(shí)施細則由吉林省建設廳負責解釋。

　　第二十二條 本實(shí)施細則自發(fā)布之日（98年8月1日）起試行。