建質(zhì)安管[1998]30號

一九九八年一月一日

各有關(guān)局（集團公司）、各區、縣建委：

　　為了適應人民生活水平的需要，便于居民進(jìn)行家庭裝飾、減少浪費，確保住宅工程質(zhì)量，根據建設部和本市的有關(guān)規定，制定了《天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標準化程序》和《天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標準》，現印發(fā)給你們。

　　本辦法從1998年1月1日起試行。望各單位組織好貫徹、執行工作。

　　一、為了適應人民生活水平日益提高的需要，便于居民進(jìn)行家庭裝飾、減少浪費，確保住宅工程質(zhì)量，根據建設部和本市的有關(guān)規定，特制訂《住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標準化程序》。

　　二、本程序適用于本市工程質(zhì)量監督系統質(zhì)監人員對新建住宅工程初裝飾質(zhì)量進(jìn)行監督、檢查和竣工質(zhì)量等級核驗。

　　三、核驗依據為設計圖紙、施工合同、施工驗收規范，《建筑安裝工程質(zhì)量核驗評定標準》 （GBJ300-88），以及國家和本市有關(guān)保證建設工程質(zhì)量的規定。

　　四、新建住宅工程戶(hù)內裝飾的部位和項目：

　�、艖�(hù)門(mén)以?xún)葮堑孛娉跹b飾，包括廚房、衛生間、陽(yáng)臺在內，可只完成地面基（找平層）。

　�、茟�(hù)門(mén)以?xún)扰P室、廳的墻面、頂棚，可只完成粉刷基層。

　�、菓�(hù)門(mén)以?xún)葟N房、衛生間的墻面，頂棚，可只完成基層。

　�、葢�(hù)門(mén)的內門(mén)窗油漆工程宜為一底漆一度。

　�、煞忾]陽(yáng)臺的內墻的陽(yáng)臺板的內側可只完成基層，不做飾面。

　�、逝潘�系統全部完成，上水系統可做到水表。

　�、藨�(hù)門(mén)內電氣可做到電表。

　�、虘�(hù)門(mén)以?xún)却翱芍煌瓿砷T(mén)窗框的安裝。

　　五、初裝飾工程初竣工質(zhì)量核驗必須具備的條件：

　�、懦跹b飾項目按設計文件施工。全部外檐、屋面、公用部位和公用設備按設計圖紙和合同要求完成，并達到竣工驗收標準。

　�、粕婕芭c家庭裝飾相關(guān)的戶(hù)門(mén)內初裝飾項目工程設計和施工單位要做到調整標高，尺寸有余量。

　�、欠采婕凹彝パb飾易改變電氣、燃氣線(xiàn)路、可能造成影響使用安全的項目，在施工階段要一次施工到位，并達到竣工驗收規定標準。

　�、雀鞣N管線(xiàn)、設備、器具已完成通水、試壓、通電、通球和照明線(xiàn)路絕緣測試，衛生間、陽(yáng)臺經(jīng)閉水試驗符合要求。

　�、少|(zhì)量保證資料基本齊全并整理裝訂。

　�、蕬�(hù)內達到地凈、窗明、墻潔無(wú)污染。

　　六、質(zhì)量核驗辦法

　�、艈挝还こ炭⒐ず�，建設單位應合同施工企業(yè)向質(zhì)監機構申請住宅工程竣工質(zhì)量等級核驗，監理的工程應監理單位填報“竣工工程等級檢驗申請”；質(zhì)監機構收到申報檢驗表后對單位工程進(jìn)行質(zhì)量核驗。

　�、坪蓑炦^(guò)程中，凡實(shí)行初裝飾的分項工程，其質(zhì)量標準按國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和《天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標準》及有關(guān)規定執行。

　�、怯^(guān)感質(zhì)量評定中，有什么項目（或子項目），評定什么項目，觀(guān)感質(zhì)量評定的基準分不變，計算方法仍按原標準執行。

　�、茸≌�初裝飾竣工工程質(zhì)量核驗時(shí)不符合合格質(zhì)量標準的工程不得進(jìn)行竣工驗收和交付使用、認真整改。對經(jīng)整改達到合作質(zhì)量標準的工程必須經(jīng)質(zhì)監機構進(jìn)行質(zhì)量復驗。

　�、蓪�核定為初裝飾優(yōu)良，初裝飾合格的住宅初裝飾工程，由質(zhì)監機構發(fā)給《天津市建設工程初裝修質(zhì)量核驗證明書(shū)》。