魯價(jià)費發(fā)[2000]150號

　　二○○○年五月三十一日

各市人民政府、行署，省政府有關(guān)部門(mén)：

　　為規范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)收費行為，降低房地產(chǎn)交易費用，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據《國務(wù)院批轉國家計委關(guān)于加強房地產(chǎn)價(jià)格調控加快住房建設意見(jiàn)的通知》（國發(fā)[2000]34號）規定，經(jīng)省政府同意，現將我省房地產(chǎn)交易手續費的適用范圍及收費標準通知如下：

　　一、收費范圍

　　經(jīng)批準成立的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，為房地產(chǎn)交易雙方提出交易場(chǎng)所、交易信息，并代交易雙方當事人申辦房地產(chǎn)測量、產(chǎn)權審查、登記發(fā)證等一條龍服務(wù)，可按本規定收取交易手續。

　　凡通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、交換等交易活動(dòng)，交易當事人應按本規定向房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交納交易手續費。

　　僅為交易當事人提供信息、牽線(xiàn)搭橋，不能夠提供上述一條龍服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構不得收取房地產(chǎn)交易手續費。

　　二、收費項目及標準

　�。ㄒ唬┬陆ㄉ唐贩抠u(mài)出，設區城市按成交價(jià)（經(jīng)濟適用住房按價(jià)格主管部門(mén)核定價(jià)格）的0.5%計收，縣級市、縣（不含區）按1%計收，由賣(mài)方當事人交納。

　�。ǘ�）職工按房改政策所購公有住房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及集資合作建房，取得所有權后第一次賣(mài)出，按《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)〈山東省職工所購公有住房上市交易管理暫行辦法〉的通知》魯政發(fā)[1998]17號）有關(guān)規定執行。

　�。ㄈ�）職工按房改政策所購住房由原產(chǎn)權單位回購，按回購價(jià)與原公房售價(jià)差額的0.5%計收，由賣(mài)方當事人交納。

　�。ㄋ模┢渌�存量房屋賣(mài)出，按成交價(jià)的1%計收，由賣(mài)方當事人交納。

　�。ㄎ澹┓课莓a(chǎn)權交換，按房屋交換差價(jià)的1%計收，最低100元，由交換雙方當事人各交納二分之一。

　�。�六）房屋出租按使用面積計收，由出租人交納。商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，按地段位置分檔，每平方米最高不超過(guò)7元；生產(chǎn)、倉儲及其他非住宅房屋，每平方米最高不超過(guò)5元；住宅每平方米2元。

　�。ㄆ撸┓慨a(chǎn)抵押，按房產(chǎn)抵押金額，采取差額定率分檔累進(jìn)計收（詳見(jiàn)附件），由抵押人交納。

　�。ò耍┺k理房產(chǎn)贈與、繼承、分割析產(chǎn)，按每平方米1元計收，由受贈人、繼承人、分割析產(chǎn)后的所有權人交納。

　　房地產(chǎn)交易市場(chǎng)按本通知規定收取的交易手續費，已包含辦理房屋權屬登記費用及證書(shū)工本費。

　　三、房地產(chǎn)交易手續費屬經(jīng)營(yíng)性中介服務(wù)收費，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)收費前應到當地價(jià)格主管部門(mén)申領(lǐng)《收費許可證》，收費時(shí)嚴格按規定的標準執行，并將收費標準向公眾公布。收費使用稅務(wù)部門(mén)統一印制的發(fā)票，照章納稅，主動(dòng)接受價(jià)格主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的監督檢查。

　　各市地可根據本地情況，對部分項目在本通知規定的幅度內，制定具體收費標準。

　　本通知自2000年6月1日起執行，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)交易服務(wù)收費，以本通知規定為準�！蛾P(guān)于貫徹執行國務(wù)院發(fā)布的〈城市私有房屋管理條例〉幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（魯政發(fā)[1985]117號）中有關(guān)收取私房交易服務(wù)費的內容同時(shí)廢止。

　　附件：房產(chǎn)抵押手續費計收標準

　　房產(chǎn)抵押手續費計收標準

　　抵押金額（萬(wàn)元） 收費標準（‰）

　　2000（含）以下部分 2.0

　　2000——5000（含）部分 0.5

　　5000——10000（含）部分 0.3

　　10000以上部分 0.1