2000年11月2日長(cháng)沙市第十一屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十二次會(huì )議通過(guò)，2000年11月29日湖南省第九屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十九次會(huì )議批準

二〇〇〇年十一月二十九日

　　第一條 為加強城市房屋裝飾裝修管理，保證房屋的使用安全，維護房屋裝飾裝修當事人和他人的合法權益，根據有關(guān)法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于本市芙蓉區、天心區、岳麓區、開(kāi)福區、雨花區和各縣人民政府所在地的鎮、瀏陽(yáng)市城區的國有土地上的房屋裝飾裝修活動(dòng)。

　　法律、法規對房屋裝飾裝修另有規定的，從其規定。

　　第三條 本條例所稱(chēng)房屋裝飾裝修，是指對已在使用的房屋（含已竣工驗收尚未使用的房屋）的外表和內部進(jìn)行修飾處理的活動(dòng)。

　　第四條 市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)是本行政區域內城市房屋裝飾裝修的主管部門(mén)；縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)負責所轄區域內城市房屋裝飾裝修管理工作；區人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)按照權限分工，負責所轄區域內城市房屋裝飾裝修的管理工作。

　　第五條 房屋裝飾裝修應當遵守城市規劃、消防安全、環(huán)境保護等有關(guān)規定，不得損害國家利益、社會(huì )公共利益和他人利益。

　　為保證房屋的整體性、抗震性和結構安全，房屋裝飾裝修不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構。

　　第六條 房屋裝飾裝修涉及變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構的，房屋使用人應當在施工前向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出書(shū)面申請，同時(shí)提交下列文件和資料：

　�。ㄒ唬┓课輽鄬僮C明或者房屋租賃證明；

　�。ǘ�）房屋建筑原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的房屋裝飾裝修方案和設計圖紙；

　�。ㄈ�）房屋使用人是非房屋產(chǎn)權人的，還應當提交房屋產(chǎn)權人出具的同意房屋裝飾裝修的證明。

　　房屋裝飾裝修涉及變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構，屬住宅房屋的，應當向房屋所在地的區、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出書(shū)面申請；屬非住宅房屋的，應當向市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出書(shū)面申請。

　　房地產(chǎn)行政管理部門(mén)應當自受理申請之日起十個(gè)工作日內，對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，按照本條例的規定作出是否批準的決定，并書(shū)面通知申請人。辦理批準手續不得收費。

　　有單位房屋管理部門(mén)或者物業(yè)管理單位的，房屋使用人應當在施工前向所在單位的房屋管理部門(mén)或者物業(yè)管理單位報告。

　　第七條 變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構的房屋裝飾裝修，房屋使用人應當在變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構并采取加固措施后七個(gè)工作日內，向原審批機關(guān)申請房屋結構安全查驗。原審批機關(guān)應當自收到申請后七個(gè)工作日內進(jìn)行查驗。查驗合格的方可繼續裝修。

　　第八條 嚴重損壞和有險情的房屋需要裝飾裝修的，必須先修繕加固，并達到使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

　　第九條 涉及變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構的房屋裝飾裝修，必須嚴格按照批準的范圍及項目施工；需要變動(dòng)范圍及項目的，房屋使用人應當向原審批機關(guān)申請辦理變更手續。

　　第十條 從事房屋裝飾裝修設計、施工、監理的單位，必須具有相應的資質(zhì)證書(shū)。

　　從事房屋裝飾裝修的個(gè)體從業(yè)者，必須按照國家有關(guān)規定具有相應的職業(yè)資格證書(shū)。

　　第十一條 房屋裝飾裝修不得損壞防水層和混凝土樓面板的結構性能，不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。

　　第十二條 房屋裝飾裝修必須嚴格按照技術(shù)規范施工，不得弄虛作假、偷工減料、粗制濫造，不得采用不合格的裝飾裝修材料。

　　第十三條 從事房屋裝飾裝修施工的單位和個(gè)人，在施工中應當采取措施，避免或者減輕施工中產(chǎn)生的粉塵、廢氣、廢水、噪聲、振動(dòng)對相鄰居民正常生活所造成的危害。

　　在居民居住的地域，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至次日七時(shí)之間，不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。

　　第十四條 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，房屋使用人應當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì )或者單位房屋管理部門(mén)規定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規定清運。

　　第十五條 房地產(chǎn)行政管理部門(mén)應當加強對房屋裝飾裝修活動(dòng)的監督檢查，及時(shí)查處違法行為。

　　檢查人員進(jìn)入施工現場(chǎng)實(shí)施檢查時(shí)，必須出示行政執法證件，被檢查的單位和個(gè)人應當予以配合。

　　第十六條 房屋裝飾裝修實(shí)行質(zhì)量保修制度。在正常使用條件下，最低保修期限為二年。

　　第十七條 因房屋裝飾裝修工程的質(zhì)量、工期、價(jià)款等引起的糾紛，當事人可以向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)申請調解，也可以依法申請仲裁或者提起訴訟。

　　第十八條 違反本條例規定裝飾裝修房屋的，物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì )或者單位房屋管理部門(mén)有權制止；任何人有權向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或者其他管理部門(mén)舉報，接到舉報的部門(mén)應當依法及時(shí)查處。

　　第十九條 違反本條例規定，房屋使用人在裝飾裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構的，由市或者房屋所在地的區、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門(mén)責令改正，并依照國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規定處罰。

　　第二十條 違反本條例規定，損壞防水層和混凝土樓面板結構性能的，由房屋所在地的區、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門(mén)責令房屋使用人停止施工，限期修復，并可處以二千元以上四千元以下的罰款。

　　第二十一條 在房屋裝飾裝修活動(dòng)中違反城市規劃、消防安全、建筑工程、環(huán)境保護、公用事業(yè)、市容環(huán)衛、質(zhì)量技術(shù)監督、工商行政、勞動(dòng)和社會(huì )保障等方面法律、法規的，由有關(guān)管理部門(mén)依法處罰。

　　第二十二條 拒絕、阻礙房地產(chǎn)行政管理部門(mén)和有關(guān)管理部門(mén)的工作人員依法執行公務(wù)，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關(guān)依法處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十三條 因房屋裝飾裝修造成他人財產(chǎn)和人身?yè)p害的，應當依法承擔民事責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十四條 房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及其工作人員，在房屋裝飾裝修管理活動(dòng)中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十五條 本條例經(jīng)湖南省人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )批準后，由長(cháng)沙市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )公布，自2001年3月1日起施行。