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轉發(fā)《廣州市商品住宅建設項目驗收管理辦法》的通知

2001-06-10 15:30    【  【打印】【我要糾錯】

  穗建開(kāi)[2001]211號

  二○○一年六月十一日

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司:

  現將市政府《廣州市商品住宅建設項目驗收管理辦法》(6號令)轉發(fā)給你們,并根據我市規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為的管理要求,提出貫徹意見(jiàn)如下,請一并執行。

  一、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴格執行市政府《廣州市商品住宅建設項目驗收管理辦法》,商品住宅的交付使用必須具備專(zhuān)業(yè)驗收、竣工驗收、綜合驗收合格的條件。商品住宅交付使用時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應向收樓業(yè)主出示《廣州市商品住宅建設項目綜合驗收合格證》,并提交《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及《廣州市商品住宅交樓書(shū)》。

  二、申報商品住宅建設項目綜合驗收,必須填報《廣州市商品住宅建設項目綜合驗收申報表》,并按申報表所列的項目報送相應的資料!稄V州市商品住宅建設項目綜合驗收申報表》由市建委統一編制,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可向市建委、各區建設局索取。

  三、組織綜合驗收的建設行政管理部門(mén)在收齊驗收資料后,應當向申報綜合驗收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)出受理綜合驗收回執。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑回執查詢(xún)綜合驗收工作進(jìn)展情況。

  四、商品住宅建設項目綜合驗收,由市建委和各區建設局按6號令規定的規模分別組織,參加綜合驗收的專(zhuān)業(yè)部門(mén)包括原審批建設方案的規劃、消防、人防等單位。

  五、本通知發(fā)出前已由市建委及各區建設局受理的綜合驗收案,按原工作程序辦理。本通知發(fā)出后受理的綜合驗收案按6號令及本通知要求辦理。

  附件:申請辦理綜合驗收須知

  廣州市商品住宅建設項目綜合驗收申請表(略)

  二○○一年六月十一日

  申請辦理綜合驗收須知

  一、辦事依據:穗府[2001]第6號令《廣州市商品住宅建設項目驗收管理辦法》

  二、辦理條件:驗收范圍建設,各單項工程驗收合格,滿(mǎn)足居民基本生活條件

  三、驗收范圍:占地5萬(wàn)平方米以上(包括5萬(wàn)平方米)的項目由市建委組織驗收,占地5 萬(wàn)平方米以下的項目,由項目所在區建設局組織驗收。

  四、辦理程序:

  l、申請單位提出申請報告

  2、市建委或區建設局組織規劃、公安消防、人防等專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行驗收

  3、市建委或區建設局發(fā)廣州市商品住宅建設項目綜合驗收合格證

  五、受理時(shí)限:收齊資料之日起15個(gè)工作日

  六、提交資料:

  1、申請綜合驗收報告及申報表

  2、建設工程規劃驗收合格證

  3、消防工程驗收合格證

  4、人防工程驗收合格證

  5、建設工程竣工驗收備案表

  6、永久供水證明文件

  7、永久供電證明文件

  8、煤氣工程驗收合格證(城市統一供氣的)或燃氣工程驗收批復(LPG集中供氣或代天然氣的)

  9、單項(單位)工程竣工驗收證書(shū)(電信管線(xiàn))

  10、通郵申報表

  11、房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)配套項目竣工移交使用(購置)通知書(shū)及接收單位回復意見(jiàn)或簽收回執

  12、環(huán)工化糞池報建批復表

  13、道路、排水工程驗收合格證

  14、居住區綠化驗收(復審)表

  15 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目手冊原件(分期驗收者免)

  16、建設用地規劃許可證

  17、建設用曲批準書(shū)

  18、規劃設計方案批文

  19、建設工程規劃許可證

  20、施工許可證

  21、規劃設計總平面圖、首層、標準層、地下室平面圖

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