泰政辦發(fā)[2006]102號

各市（區）人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

　　《泰州市建設工程規劃批后管理規定》已經(jīng)市政府同意，現印發(fā)給你們，請遵照執行。

二○○六年六月二十日

泰州市建設工程規劃批后管理規定

　　第一條 為加強城市規劃的實(shí)施管理，確保建設項目按批準的規劃實(shí)施，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國城市規劃法>實(shí)施辦法》，結合我市城市規劃管理工作實(shí)際，制定本規定。

　　第二條 本規定所稱(chēng)批后管理是指建設工程依法取得《建設工程規劃許可證》后實(shí)施情況的規劃監督管理。

　　本規定適用于泰州市城市規劃區內經(jīng)規劃行政主管部門(mén)批準的各類(lèi)建設工程項目。

　　第三條 泰州市城市規劃行政主管部門(mén)負責城市規劃區范圍內的規劃批后監督管理工作。建設單位、施工單位必須按照本規定接受管理，市相關(guān)部門(mén)應給予支持和協(xié)助。

　　第四條 建設工程規劃批后管理從市城市規劃行政主管部門(mén)對建設工程現場(chǎng)放線(xiàn)開(kāi)始，至建設工程竣工規劃驗收后結束。

　　第五條 建設工程規劃批后管理的內容：

　　1.對城市規劃區范圍內經(jīng)規劃批準的各類(lèi)建設工程進(jìn)行現場(chǎng)放線(xiàn)及驗線(xiàn)。

　　2.對批準的建設工程項目的基礎、地下工程、標準層、平面變化層、屋頂、總高度、外墻裝飾材料和色彩以及綠化、室外附屬設施等環(huán)節進(jìn)行跟蹤檢查。

　　3.對經(jīng)批準的建設工程竣工后的規劃驗收。

　　4.對違反城市規劃管理的違法建設行為，由城市管理執法部門(mén)進(jìn)行查處，城市規劃行政主管部門(mén)負責協(xié)助和技術(shù)認定工作。

　　第六條 建設單位應根據批準的總平面及施工圖制作《規劃公示牌》，設立于施工現場(chǎng)醒目位置，接受社會(huì )監督，規劃驗收合格后方可拆除（有保密要求的工程經(jīng)市城市規劃行政主管部門(mén)批準可不予公示）。

　　公示牌的內容應包括：建設單位、工程位置、規模、層數、面積、間距、高度、綠地率等主要技術(shù)指標、監督舉報電話(huà)等。

　　第七條 建設單位在領(lǐng)取《建設工程放線(xiàn)通知單》后，方可進(jìn)行現場(chǎng)放線(xiàn)。建設單位在基礎施工前和±0兩個(gè)階段，應告知市城市規劃行政主管部門(mén)分別對上述環(huán)節進(jìn)行驗線(xiàn)。驗線(xiàn)合格后，建設單位方可進(jìn)行下階段施工。

　　設計單位不得擅自變更批準的施工圖，確需變更的，應報原批準機關(guān)批準；涉及到平面規劃調整、增加建筑面積、改變建筑立面造型、色彩和高度等，須報經(jīng)市城市規劃行政主管部門(mén)批準。

　　第八條 市城市規劃行政主管部門(mén)根據建設工程進(jìn)度，分別對以下環(huán)節進(jìn)行跟蹤檢查：

　　1.建設工程基礎階段。

　　2.主體階段。

　　3.外墻裝飾階段（外裝飾階段建設單位必須具備裝飾材料的樣品；城市重要地段的建筑還應做裝飾樣板）。

　　4.室外附屬工程階段。

　　5.管網(wǎng)走向、埋深等。

　　第九條 市城市規劃行政主管部門(mén)對經(jīng)批準的項目建立動(dòng)態(tài)跟蹤管理系統，對建設工地進(jìn)行巡查，建設單位應給予配合。經(jīng)現場(chǎng)檢查不符合規劃要求的，須整改后方可進(jìn)行下一階段的施工，對違法建設由城市管理行政主管部門(mén)會(huì )同市規劃行政主管部門(mén)依法查處。

　　第十條建設工程竣工后，建設單位必須拆除臨時(shí)設施，完善室外附屬工程，并由有資質(zhì)的測繪單位測繪竣工圖，由市城市規劃行政主管部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)實(shí)地進(jìn)行規劃驗收，并會(huì )同相關(guān)部門(mén)、單位接收社區、物管用房。驗收合格后，建設單位以驗收報告作為《建設工程規劃許可征》附件，方可審報有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)權屬證明。

　　第十一條 城市規劃管理人員應在建設單位申請后規定的時(shí)限內完成階段性批后管理工作。對在批后管理工作中失職、瀆職、徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權的依法給予行政處分，構成犯罪的由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第十二條 本規定于發(fā)布之日起執行。發(fā)布之日尚未竣工的建設工程，適用本規定。

　　第十三條 本規定各縣（市）可參照執行。

　　第十四條 本規定由市城市規劃行政主管部門(mén)負責解釋。