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深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案辦法

2003-07-31 09:32    【  【打印】【我要糾錯】

  為加強房屋建筑工程竣工驗收及備案管理,根據國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》和《深圳市建設工程質(zhì)量管理條例》,我局制定了《深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案辦法》,現予印發(fā),自2003年8月1日起實(shí)行。

  第一章 總則

  第一條 為加強房屋建筑工程竣工驗收及備案管理,根據國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》和《深圳市建設工程質(zhì)量管理條例》,制定本辦法。

  第二條 本辦法適用于本市范圍內新建、擴建、改建的房屋建筑竣工驗收和備案工作。

  第三條 房屋建筑工程的竣工驗收和備案由建設單位依法組織實(shí)施。

  第四條 市、區建設行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主管部門(mén))可以委托市、區工程質(zhì)量監督機構(以下簡(jiǎn)稱(chēng)質(zhì)監機構)對竣工驗收實(shí)施監督。

  第二章 竣工驗收

  第五條 根據《深圳市建設工程質(zhì)量管理條例》第五十六條規定,房屋建筑工程竣工驗收應當具備下列條件:

 。ㄒ唬┩瓿煞课萁ㄖこ淘O計文件和合同約定的各項內容;

 。ǘ┯型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料;

 。ㄈ┯泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告;

 。ㄋ模┯锌辈、設計、施工、監理等單位簽署的質(zhì)量合格文件;

 。ㄎ澹┯惺┕挝缓炇鸬墓こ瘫P迺(shū)。

  第六條 施工單位完成設計文件和合同約定的全部?jì)热莺,應當進(jìn)行自驗,并編制竣工報告,由項目負責人、單位法定代表人和技術(shù)負責人簽字并加蓋單位公章后,提交給監理單位進(jìn)行初驗。

  未委托監理的工程,施工單位應將竣工報告直接提交建設單位。

  竣工報告應當包括以下主要內容:已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、安全和主要使用功能的核查及抽查結果、觀(guān)感質(zhì)量驗收結果、工程質(zhì)量自驗結論等。

  第七條 監理單位收到竣工報告之后,應當組織有關(guān)單位進(jìn)行初驗。

  初驗合格的,由總監理工程師、監理單位法定代表人出具初驗合格意見(jiàn),然后由施工單位向建設單位申請竣工驗收;初驗不合格的,監理單位應提出具體整改意見(jiàn),由施工單位根據監理單位的意見(jiàn)進(jìn)行整改。

  未委托監理的工程,由建設單位組織有關(guān)單位初驗。

  第八條 建設單位應在房屋建筑工程初驗合格后組織設計、施工、監理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

  第九條 建設單位組織房屋建筑工程竣工驗收,應當編制竣工驗收報告,由建設、設計、施工、監理等有關(guān)單位的負責人簽字并加蓋單位公章。

  竣工驗收報告應當包括下列主要內容:

 。ㄒ唬┛⒐ろ椖繉彶榍闆r;

 。ǘ┛⒐を炇战M織實(shí)施情況;

 。ㄈ└鞣植抗こ淘u定結果;

 。ㄋ模┵|(zhì)量控制資料的核查意見(jiàn);

 。ㄎ澹┌踩椭饕褂霉δ艿暮瞬榧俺椴榻Y果;

 。┯^(guān)感質(zhì)量驗收結果;

 。ㄆ撸┛⒐を炇战Y論。

  竣工驗收報告應當使用主管部門(mén)規定的格式文本,一式五份,由主管部門(mén)、城建檔案管理部門(mén)、建設單位、施工單位和監理單位各存一份。

  第三章 竣工驗收監督

  第十條 建設單位組織房屋建筑工程竣工驗收,應當提前3個(gè)工作日通知質(zhì)監機構到場(chǎng)監督。質(zhì)監機構應當派員對驗收工作進(jìn)行監督。

  第十一條 質(zhì)監機構應當對竣工驗收的組織形式、程序、驗評標準的執行情況及評定結果等進(jìn)行監督,發(fā)現有違反工程質(zhì)量管理規定的行為或工程質(zhì)量不合格的,應責令建設單位進(jìn)行整改或者重新組織竣工驗收。

  建設單位應當立即按要求進(jìn)行整改或重新組織驗收?⒐を炇諘r(shí)間以通過(guò)竣工驗收的時(shí)間或者整改合格日期為準。

  第十二條 建設單位如在竣工驗收后3個(gè)工作日內未收到質(zhì)監機構簽發(fā)的責令整改通知書(shū)或者重新組織驗收通知書(shū)的,即可進(jìn)入備案程序。

  第十三條 質(zhì)監機構應當在竣工驗收合格后3個(gè)工作日內,向主管部門(mén)提交工程質(zhì)量監督報告。

  工程質(zhì)量監督報告應當包括以下主要內容:

 。ㄒ唬┕こ谈艣r;

 。ǘ┯嘘P(guān)單位和從業(yè)人員的監督情況;

 。ㄈ└鞣植抗こ瘫O督情況;

 。ㄋ模┛⒐を炇毡O督情況。

  第十四條 房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格,并取得燃氣、消防、電梯專(zhuān)項驗收合格證明文件或者準許使用文件后,建設單位方可將其投入使用。

  第四章 竣工驗收備案管理

  第十五條 房屋建筑工程竣工驗收依法實(shí)行備案制度。建設單位應當在工程竣工驗收以及燃氣、消防、電梯專(zhuān)項驗收全部合格之日起15日內,向主管部門(mén)提交下列材料,辦理備案手續:

 。ㄒ唬┛⒐を炇諅浒副恚ㄔ摫碛山ㄔO單位從“深圳建設信息網(wǎng)”www.szjs.gov.cn下載,填寫(xiě)后由建設單位法定代表人簽名并加蓋單位公章);

 。ǘ┛⒐を炇請蟾;

 。ㄈ┤細庵鞴懿块T(mén)出具的燃氣工程驗收文件;

 。ㄋ模┕蚕啦块T(mén)出具的消防驗收文件;

 。ㄎ澹┵|(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)出具的電梯驗收文件。

  第十六條 主管部門(mén)應在收齊備案材料當日出具收文回執,并將有關(guān)工程備案信息通過(guò)“深圳建設信息網(wǎng)”向社會(huì )公布。

  第十七條 主管部門(mén)發(fā)現建設工程竣工驗收過(guò)程中有違反質(zhì)量管理規定行為的,應當責令建設單位停止使用、重新組織竣工驗收和重新辦理備案手續。

  第十八條 建設單位將未經(jīng)驗收的工程擅自交付使用,或將不合格的工程作為合格工程擅自交付使用,或將備案機關(guān)責令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續使用的,依照《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十八條規定處罰;造成損失的,由建設單位依法承擔賠償責任。

  第十九條 房屋建筑工程竣工驗收合格后,建設單位應當在3個(gè)月內向城建檔案管理部門(mén)移交一套完整的工程竣工檔案。

  第二十條 房屋建筑工程竣工驗收和備案工作違反《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《深圳市建設工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規定的,主管部門(mén)將依法予以處罰,同時(shí)依照有關(guān)規定將有關(guān)單位和從業(yè)人員的不良行為記錄在案,通過(guò)公共媒體予以公布。

  第五章 附則

  第二十一條 本辦法自2003年8月1日起施行。我局2000年5月11日印發(fā)的 《深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法》(深建施〔2000〕25號)同時(shí)廢止。

延伸閱讀: 深圳市 房屋 建筑
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