各區縣房地局，各有關(guān)單位：

　　為貫徹《關(guān)于進(jìn)一步加強房屋拆遷管理工作的通知》（滬府發(fā)〔2005〕7號），加強拆遷基地的拆除施工管理，規范拆除施工企業(yè)行為，保護拆遷基地居民（單位）的合法權益，現作如下規定：

　　一、建設單位或拆遷單位實(shí)施房屋拆除，應當委托具有相應資格的拆除施工企業(yè)，并與拆除施工企業(yè)簽定委托拆除合同。

　　二、建設單位應按照《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》（國務(wù)院393號令）規定，在拆除工程計劃開(kāi)工15日前到拆除工程所在地的區縣房地局拆房管理部門(mén)申報備案。拆房管理部門(mén)應加強拆除施工管理。

　　三、拆遷單位在居民（單位）搬遷并騰空房屋后，應與拆除施工企業(yè)進(jìn)行書(shū)面交接，簽定《房屋騰空待拆交接書(shū)》， 上下未搬遷居民（單位）的房屋不得簽定《房屋騰空待拆交接書(shū)》。

　　四、拆除施工企業(yè)應按照《房屋騰空待拆交接書(shū)》確定的范圍組織拆除施工。拆除施工（含拆除各種房屋構件）可能造成毗鄰房屋不安全或漏雨的，不得實(shí)施拆除施工。

　　五、建設單位、拆遷單位、拆除施工企業(yè)應加強拆遷基地的房屋安全使用巡查，對已辦理《房屋騰空待拆交接書(shū)》的，房屋出現險情，應及時(shí)拆除；對雖已騰空，但未辦理《房屋騰空待拆交接書(shū)》的危房，建設單位或拆遷單位應采取措施，防止危及他人的安全；對未騰空的危房應通知產(chǎn)權人或實(shí)際使用人采取措施。

　　因拆除施工造成未搬遷居民（單位）的房屋不安全或漏雨的，當事人雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，由拆除施工企業(yè)委托專(zhuān)業(yè)單位修繕或加固。

　　六、拆除施工企業(yè)應做好安全生產(chǎn)、文明施工工作，加強與拆遷單位聯(lián)系，但不得介入拆遷單位與居民的拆遷補償安置事務(wù)。

　　七、拆除施工企業(yè)野蠻拆房、違法違規，一經(jīng)發(fā)現，取消相應資格。違法拆房造成嚴重后果的，追究當事人和直接負責人的責任；構成犯罪的，追究刑事責任。

上海市房屋土地資源管理局
二○○五年八月五日