亚洲色图10p,在线视频免费观看a毛片,亚洲天堂色图,亚洲自拍第二页,亚州无吗,黄色片视频播放,2021久久精品99精品久久

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 試題中心 > 模擬試題 > 正文

2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《案例分析》練習題九

2008-10-10 09：26　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　王某于2006年3月10日在郊區發(fā)現一棟自己喜歡的別墅并立即購買(mǎi)，購買(mǎi)價(jià)格為220萬(wàn)元，當時(shí)為辦理過(guò)戶(hù)手續委托評估公司對該別墅進(jìn)行了評估，評估價(jià)值為200萬(wàn)元。2006年10月1日，張某因資金緊張，欲將該別墅作為抵押物向銀行貸款，銀行同意張某貸款申請，但要求對該別墅的抵押價(jià)值進(jìn)行重新評估。
　　問(wèn)：為什么原評估報告不可用?

　　答案：
　?。?）評估目的不同，估價(jià)報告只能為委托方在該目的下提供估價(jià)對象的價(jià)值依據；評估時(shí)點(diǎn)不同，市場(chǎng)可能發(fā)生變化，別墅的周?chē)坝^(guān)也可能發(fā)生變化。
　?。?）考慮到抵押對象為別墅，其價(jià)值量大.而需求市場(chǎng)相對較少，變現能力差，若貸款不能如期償還，銀行存在著(zhù)很大的變現風(fēng)險，因此抵押評估的價(jià)值可能和原報告的評估結果有很大差異，故需重新評估。

閱讀排行

更多
房估資料免費領(lǐng)取

免費視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預習計劃
網(wǎng)站地圖