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房地產(chǎn)估價(jià)師考試：項目定價(jià)的方法

2008-11-21 11：21　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　定價(jià)方法，是企業(yè)為了在目標市場(chǎng)上實(shí)現定價(jià)目標，而給產(chǎn)品制定的一個(gè)基本價(jià)格或浮動(dòng)范圍的方法。雖然影響產(chǎn)品價(jià)格的因素很多，但是企業(yè)在制定價(jià)格時(shí)主要是考慮產(chǎn)品的成本、市場(chǎng)需求和競爭情況。產(chǎn)品成本規定了價(jià)格的最底基數，而競爭者價(jià)格和替代品價(jià)格則提供了企業(yè)在制定其價(jià)格時(shí)必須考慮的參照系。在實(shí)際定價(jià)過(guò)程中企業(yè)往往側重于對價(jià)格產(chǎn)生重要影響的一個(gè)或幾個(gè)因素來(lái)選定定價(jià)方法。房地產(chǎn)企業(yè)的定價(jià)方法通常有成本導向定價(jià)、需求導向定價(jià)、競爭導向定價(jià)和可比樓盤(pán)量化定價(jià)法三類(lèi)。

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