均價(jià)

　　均價(jià)是指將各單位的銷(xiāo)售價(jià)格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷(xiāo)售價(jià)，但也有例外，前段時(shí)期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向，以2800元/平方米統一價(jià)銷(xiāo)售”，即以均價(jià)作銷(xiāo)售價(jià)，也不失為引人矚目的營(yíng)銷(xiāo)策略。

　　基價(jià)

　　基價(jià)也叫基礎價(jià)，是指經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。商品房的銷(xiāo)售價(jià)一般以基價(jià)為基數增減樓層，朝向差價(jià)后而得出。

　　起價(jià)

　　起價(jià)也叫起步價(jià)，是指某物業(yè)各樓層銷(xiāo)售價(jià)格中的最低價(jià)格，即是起價(jià)。多層住宅，不帶花園的，一般以一樓或頂樓的銷(xiāo)售價(jià)為起價(jià)；帶花園的住宅，一般以二樓或五樓做為銷(xiāo)售的起價(jià)。高層物業(yè)，以最低層的銷(xiāo)售價(jià)為起步價(jià)。房產(chǎn)廣告中常表？quot；×××元/平方米起售“，以較低的起價(jià)來(lái)引起消費者的注意。

　　預售價(jià)

　　預售價(jià)也是商品房預（銷(xiāo)）售合同中的專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)；預售價(jià)不是正式價(jià)格，在商品房交付使用時(shí)，應按有批準權限部問(wèn)核定的價(jià)格為準。

　　一次性買(mǎi)斷價(jià)

　　一次性買(mǎi)斷價(jià)是指買(mǎi)方與賣(mài)方商定的一次性定價(jià)。一次性買(mǎi)斷價(jià)屬房產(chǎn)銷(xiāo)售合同中的專(zhuān)用價(jià)格術(shù)語(yǔ)，確定之后，買(mǎi)方或賣(mài)方必須按此履行付款或交房的義務(wù)，不得隨意變更。

　　定金

　　定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權人的債權得以實(shí)現。根據我國發(fā)法通則和《擔保法》|建設工程教育網(wǎng)|八十九條規定，定金應當以書(shū)面形式約定，當事人在定金合同中應約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數額由當事人約定，但不得超出合同標的額的20%.如果購房者交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有權以購房者違約為由不退定金；如果開(kāi)發(fā)商將房屋賣(mài)給他人，應當向購房者雙倍返還定金。

　　違約金

　　違約金是指違約方按照法律規定和合同的約定，應該付給對方的一定數量的貨幣。違約金是對違約方的一種經(jīng)濟制裁，具有懲罰性和補償性，但主要體現懲罰性。只要當事人有違約行為且在主觀(guān)上有過(guò)錯，無(wú)論是否給對方造成損失，都要支付違約金。