建筑密度：

　　建筑密度是指在居住區用地內各類(lèi)建筑的基底總面積與居住區用地的比率（％），它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。

　　開(kāi)間：

　　住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱(chēng)開(kāi)間。住宅開(kāi)間一般不超過(guò)3.0米——3.9米，|建設工程教育網(wǎng)|磚混結構住宅開(kāi)間一般不超過(guò)3.3米。 規定較小的開(kāi)間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。

　　開(kāi)間5米以上，進(jìn)深7米以上的大開(kāi)間住宅可為住戶(hù)提供一個(gè)40——50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開(kāi)間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，便于靈活隔斷、裝修改造。

　　進(jìn)深：

　　在建筑學(xué)上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長(cháng)度。進(jìn)深大的住宅可以有效地節約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設計上有一定的要求，不宜過(guò)大。目前我國大量城鎮住宅房間的進(jìn)深一般要限定在5米左右，不能任意擴大。

　　綠化率：

　　綠化率是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好。

　　綠地率：

　　綠地率描述的是居住區用地范圍內各類(lèi)綠地的總和與居住區用地的比率（% ）綠地率所指的“居住區用地范圍內各類(lèi)綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

　　層高：

　　層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

　　凈高：

　　凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值。

　　公用建筑面積分攤系數：

　　將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數。即公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積/套內建筑面積之和。

　　實(shí)用率：

　　實(shí)用率是套內建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。即實(shí)用率＝套內建筑面積/套內建筑面積＋分攤的共有共用建筑面積

　　標準層：

　　標準層是指平面布置相同的住宅樓層。

　　地下室：

　　地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者。

　　半地下室：

　　半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者