一、單選題:
　　1、 在選擇土地最佳的開(kāi)發(fā)利用方式中，最重要的是選擇最佳的（ ）
　　A．建筑容積率
　　B．土地覆蓋率
　　C．土地用途
　　D．建筑類(lèi)型

　　2、 專(zhuān)業(yè)費用一般按（ ）的一定比率計算
　　A．不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)
　　B．開(kāi)發(fā)建筑費
　　C．建筑費加利息
　　D．地價(jià)款加利息

　　3、 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設周期的三個(gè)階段分別為1年、2年和1年，計算預付資本利息時(shí)，地價(jià)款的計息期為（ ）年
　　A．4
　　B．3
　　C．2.5
　　D．3.5

　　二、多選題:
　　4、 剩余法還可稱(chēng)作（ ）
　　A．假設開(kāi)發(fā)法
　　B．殘余法
　　C．倒算法
　　D．余值法

　　5、 根據所開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的類(lèi)型，對于習慣出租的不動(dòng)產(chǎn)，要綜合采用（ ）來(lái)確定不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)。
　　A．市場(chǎng)比較法
　　B．成本逼近法
　　C．收益還原法
　　D．路線(xiàn)價(jià)法

　　6、 不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)的預付資本包括（ ）
　　A.地價(jià)款
　　B.建筑費
　　C.專(zhuān)業(yè)費
　　D.稅費

　　三、判斷題:
　　7、 剩余法以地租原理為理論依據，在計算上跟地租量是一致的（ ）
　　8、 剩余法估價(jià)與項目可行性分析的區別就在于，剩余法假設在開(kāi)發(fā)期間各項成本的投入是均勻投入（ ）
　　9、 只有在建筑物比較新，而且處于有效使用狀態(tài)時(shí)，剩余法才是有效的方法（ ）
　　10、 開(kāi)發(fā)商的投資回報率一般按不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)或預付總資本的一定比例計算（ ）