一．判斷題（共20題，題號1~20，每題0.5分，共10分。請判斷下列說(shuō)法的正確或錯誤，并在答題卡上相應位置涂黑，認為正確的涂√，認為錯誤的涂×.答題錯誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分）

　　1.從內涵上看，國土包括資源與環(huán)境兩方面的內容。

　　2.土地承包經(jīng)營(yíng)權是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國土地管理法》所設定的一種物權。

　　3.依法取得的房屋所有權連同該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權可以設定抵押權。

　　4.省級土地利用總體規劃應協(xié)調各省.自治區.直轄市之間的土地利用關(guān)系。

　　5.級差地租II的形成以同一塊土地連續投資的生產(chǎn)率高于劣等地的生產(chǎn)率為前提。

　　6.中國現行的城鎮土地使用稅是以面積大小和質(zhì)量等級來(lái)確定土地稅額大小的。

　　7.初始土地登記通常采用共同申請的方式。

　　8.有土地所有權不一定就有地租，而只要有地租，就必然與土地所有權相聯(lián)系。

　　9.土地供給決定土地的價(jià)格，土地價(jià)格影響土地需求關(guān)系。

　　10．嚴格控制土地供應總量是規范土地市場(chǎng)的基本前提。

　　11．土地供給量增大，土地價(jià)格必定下降。

　　12．土地整理規劃和土地整治規劃的內容和目標是一樣的。

　　13．農產(chǎn)品的社會(huì )生產(chǎn)價(jià)格是由劣等地的生產(chǎn)價(jià)格決定的。

　　14．為了保證國家建設，對于重點(diǎn)建設項目，在沒(méi)有農用地轉用計劃指標的情況下，也可以批準新增建設用地。

　　15．根據土地報酬遞減規律，在土地面積保持不變時(shí)，資本或勞動(dòng)每一投入單位的邊際產(chǎn)品通常隨著(zhù)該種投入數量的增加而下降。

　　16．變更土地登記具有連帶性。

　　17．土地出讓期屆滿(mǎn)，政府有償收回出讓的土地使用權及地上建筑物。

　　18．土地的供給是指人類(lèi)可利用的各種土地資源的數量，它與社會(huì )的技術(shù)經(jīng)濟條件無(wú)關(guān)。

　　19．我國農用地轉為建設用地實(shí)行三級審批制度，即國務(wù)院和省級.縣級人民政府。

　　20．根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》規定，參加拍賣(mài)活動(dòng)的竟買(mǎi)人一經(jīng)應價(jià)，不得撤回，當其它應價(jià)人有更高應價(jià)時(shí)，其應價(jià)即喪失約束力。

　　二．單項選擇題（共80題，題號21~100，每題1分，共80分。每題A．B．C．D四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。選錯不得分，不倒扣分）

　　21．人們在一定社會(huì )條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟形式為（ ）。
　　A．土地所有制
　　B．土地所有權
　　C．土地使用權
　　D．土地使用制度

　　22．土地單位面積上使用高利率的資本和勞動(dòng)等要素投入稱(chēng)為土地的（ ）。
　　A．集約制
　　B．利用率
　　C．集約邊際
　　D．集約利用

　　23．以下表述不正確的是（ ）。
　　A．規模經(jīng)濟是指土地使用者按照一定的經(jīng)營(yíng)規模，可能獲得的經(jīng)濟效益。
　　B．規模經(jīng)濟反映生產(chǎn)要素的集中程度與經(jīng)濟效益之間的關(guān)系。
　　C．規模經(jīng)濟是自自身內部所引起的經(jīng)濟收益的增加老考慮的。
　　D．規模經(jīng)濟追求得失具有最低平均成本的經(jīng)營(yíng)規模。

　　24．已知一劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是每千克0.6元，迫加投資100元帶來(lái)的產(chǎn)量增量為360千克，假設平均利潤為20%，則迫加投資產(chǎn)生的級差地租Ⅱ是（ ）。
　　A．60元
　　B．96元
　　C．36元
　　D．120元

　　25根據法律規定，各省，自治區，直轄市規定的基本農田應當占本行政區內耕地的（ ）以上。
　　A．60%
　　B．80%
　　C．90%
　　D．95%

　　26．土地需求曲線(xiàn)與土地供給曲線(xiàn)相交的點(diǎn)所表示的價(jià)格稱(chēng)為（ ）。
　　A．土地供求價(jià)格
　　B．土地平均價(jià)格
　　C．土地成交價(jià)格
　　D．土地均衡價(jià)格

　　27．土地產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會(huì )生產(chǎn)價(jià)格的差額所產(chǎn)生的超額利潤轉化而成的地租為（ ）。
　　A．壟斷地租
　　B．級差地租
　　C．絕對地租
　　D．實(shí)物地租

　　28．城市土司使用稅是對于城市，縣城，建制鎮，工礦區范圍內使用的單位和個(gè)人一依法征收的一種的一種（ ）。
　　A．資源稅
　　B．收益稅
　　C．流傳稅
　　D．財務(wù)稅

　　29．土地登記的內容包括土地權利主體，權利客體及其權利合法性證明。下列各項屬于權利客體的是（ ）。
　　A．法人代表
　　B．他項權利者
　　C．土地用途
　　D．買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

　　30．我國現階段編制的土地利用總體規劃屬于（ ）。
　　A．短期規劃
　　B．中期規劃
　　C．中短期規劃
　　D．長(cháng)期規劃

　　31．某特大型電廠(chǎng)是十五期間的國家重點(diǎn)建設項目，計劃在M省B市投資建設。因用地量較大和生產(chǎn)設計的要求，需要征用47畝基本農田和1320畝耕地，根據法律規定該建設項目征用的土地應有（ ）批準。
　　A．B市人民政府
　　B．M省人民政府
　　C．國務(wù)院
　　D．國土資源局

　　32．下列（ ）行為可以被認定屬于騙取批準非法占地
　　A．行為人申請時(shí)誤將耕地寫(xiě)錯為非耕地。
　　B．行為人實(shí)施了騙取行為，但沒(méi)有取得用地批準文件。
　　C．行為人實(shí)施了騙取行為，但取得用地批準文件是越權審批的。
　　D．行為人沒(méi)有取得任何[批準文件而擅自使用土地。

　　33．我國目前的地籍管理主要包括：土地調查，土地登記，土地統計和（ ）。
　　A．土地分等
　　B．土地定級
　　C．土地管理
　　D．地籍擋案管理

　　34．城鎮土地使用稅的稅額標準分為（ ）
　　A．四個(gè)檔次按年度計算，分期繳納，稅額幅度為每年0.2~10元/平方米
　　B．四個(gè)檔次按年度計算，分期繳納，稅額幅度為每年1~10元/平方米
　　C．五個(gè)檔次按年度計算，一次性繳納，稅額幅度為每年1~10元/平方米
　　D．五個(gè)檔次按年度計算，一次性繳納，稅額幅度為每年0.2~10元/平方米

　　35．在土地登記時(shí)如采用法定代理方式，代理人（ ）
　　A．應由法人代表親自選定
　　B．應是被代理人的監護人
　　C．應由當地政府依法指定
　　D．應由土地管理部門(mén)依法指定

　　36．在土地使用權的出讓?zhuān)�轉讓中，在（ ）后，土地使用者才能取得土地使用權。
　　A．簽定合同
　　B．支付地價(jià)款
　　C．辦理土地登記手續
　　D．簽定合同

　　37．新開(kāi)工的大中型建設項目使用國有劃撥土地的，建設項目竣工驗收后，建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起三十日內，申請（ ）
　　A．土地預登記
　　B．國有土地使用權設定登記
　　C．國有土地使用權變更登記
　　D．土地他項權利登記

　　38．沒(méi)有條件開(kāi)墾，或者開(kāi)墾出的耕地不符合要求的，建設單位可以按照有關(guān)規定繳納耕地開(kāi)墾費，由（ ）履行造地義務(wù)。
　　A．省級人民政府
　　B．市級人民政府
　　C．縣級人民政府
　　D．地方政府土地管理部門(mén)

　　39．已知等量資本300元分別投資于劣等地，優(yōu)等地生產(chǎn)某農產(chǎn)品，資本平均利潤率為20%，劣等地產(chǎn)量400千克，優(yōu)等地產(chǎn)量600千克，則由劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定的社會(huì )生產(chǎn)價(jià)格是每千克（ ）元。
　　A．0.9
　　B．0.75
　　C．0.5
　　D．0.6

　　40．某市以2000年為基期編制土地利用總體規劃，按照規劃期限一般要求，其目標年應為（ ）年。
　　A．2010
　　B．2015
　　C．2020
　　D．2025

　　41.已辦理審批手續的非農業(yè)建設占用耕地，連續兩年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，可以由（ ）無(wú)償收回用地單位的土地使用權。
　　A．縣級以上土地行政主管部門(mén)
　　B．縣級以上人民政府
　　C．原農村集體經(jīng)濟組織
　　D．用地單位的上級主管部門(mén)

　　42．某市因城市建設需要征用郊區農村集體土地，經(jīng)調查確認，被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元/畝。按照標準，每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口的安置補助費應為（ ）。
　　A．4200~7000元
　　B．1400~2800元
　　C．2800~4200元
　　D．4200~5600元

　　43.1999年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》明確了土地管理的基本國策，其準確的表述是：（ ）
　　A．十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護耕地是我國的基本國策
　　B．保護和開(kāi)發(fā)土地資源，切實(shí)保護耕地是我國的基本國策
　　C．合理利用每寸土地和切實(shí)保護耕地是我國的基本國策
　　D．合理利用土地，切實(shí)保護耕地，促進(jìn)社會(huì )經(jīng)濟的可持續發(fā)展是我國的基本國策。

　　44．我國目前土地利用計劃的編制，采用（ ）的方法進(jìn)行。
　　A．自上而下，逐級編制
　　B．自下而上，逐級編制
　　C．自上而下，上下結合
　　D．自下而上，上下結合

　　45．征用農田承包戶(hù)的土地，承包期限在10年以上的，農村集體經(jīng)濟組織和村民委員會(huì )可以將土地補償費的（ ）支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者。
　　A．50%
　　B．80%
　　C．90%
　　D．300%

　　46．根據國土資源部頒布的《全國土地分類(lèi)（試行）》，耕地可分為灌溉水田，（ ），水澆地，旱地和菜地等三級地類(lèi)。
　　A．望天田
　　B．苗圃
　　C．牧草地
　　D．茶園

　　47．H公司所使用的一宗國有出讓土地，其土地使用權出讓合同約定的使用年限到期的時(shí)間是2004年11月25日，出于經(jīng)營(yíng)的需要，公司擬繼續使用該宗地，根據法律規定，公司應當至遲于（ ）申請續期。
　　A．2003年5月24日
　　B．2004年8月24日
　　C．2004年5月24日
　　D．2003年11月24日

　　48．某房地產(chǎn)公司1999年10月以2000萬(wàn)元取得一宗出讓土地使用權進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，到2005年5月尚未按照出讓合同規定的土地用途動(dòng)工開(kāi)發(fā)。按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》的規定，應征收（ ）以下土地閑置費。
　　A．500萬(wàn)元
　　B．700萬(wàn)元
　　C．400萬(wàn)元
　　D．600萬(wàn)元

　　49．王某自有門(mén)面房二間，租賃給李某經(jīng)營(yíng)時(shí)裝店，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管
　　理法》的規定，該二間門(mén)面房的租金應（ ）
　　A．執行政府規定的租金標準
　　B．執行法定的租金標準
　　C．由李某和王某共同協(xié)商議定
　　D．由價(jià)格評估機構確定

　　50.在我國，大城市是指（ ）在50萬(wàn)以上的城市。
　　A．市區非農業(yè)人口
　　B．市區總人口
　　C．市區常住人口
　　D．市區和近郊區非農業(yè)人口

　　51.從經(jīng)濟學(xué)看，土地需求是一種（ ）需求。
　　A．自然
　　B．潛在
　　C．有效
　　D．引致

　　52.張莊村民田某，于1992年申請宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來(lái)打工人員居住收取租金，2001年，田某再次以無(wú)房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規定，當地人民政府應（ ）。
　　A．沒(méi)收田某出租房屋所得
　　B．對田某予以罰款
　　C．在批準時(shí)核減用地數量
　　D．對田某的申請不予批準

　　53.根據《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的規定，新增建設用地的土地有償使用費，是指國家在新增建設用地中應取得的（ ）。
　　A．土地開(kāi)發(fā)成本
　　B．征用土地的成本
　　C．土地開(kāi)發(fā)收益
　　D．平均土地純收益

　　54．王某于2001年購買(mǎi)預售商品房一套，開(kāi)發(fā)公司于2002年5月31日將房屋交付王某使用，根據法律規定，王某應當在（ ）前，辦理土地使用權變更登記和房屋所有權登記手續。
　　A．2002年6月30日
　　B．2002年7月30日
　　C．2002年8月30日
　　D．2002年9月30日

　　55．根據《基本農田保護條例》的規定，鐵路、公路等交通沿線(xiàn)，城市和村莊、集鎮建設用地區周邊的耕地應當（ ）。
　　A．不劃人基本農田保護區
　　B．有選擇地劃人基本農田保護區
　　C．優(yōu)先劃人基本農田保護區
　　D．全部劃人基本農田保護區

　　56．承包經(jīng)營(yíng)基本農田的單位或者個(gè)人連續（ ）棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的基本農田
　　A．1年
　　B．2年
　　C．3年
　　D．4年

　　57．C公司通過(guò)招標取得一宗國有出讓土地使用權進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在開(kāi)挖地基時(shí)發(fā)現一批有價(jià)值的文物，根據法律規定，該批文物的所有權主體是（ ）。
　　A．C公司
　　B．未來(lái)房屋買(mǎi)受人
　　C．國家
　　D．C公司和未來(lái)房屋買(mǎi)受人

　　58．城鎮范圍內新征用的非耕地應（ ）起開(kāi)始繳納土地使用稅。
　　A．自批準征用次日
　　B．自開(kāi)工建設之日
　　C．自實(shí)際使用土地之日
　　D．自批準征用次月

　　59．違反土地管理法規，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞者應受的處罰是（ ）。
　　A．處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金
　　B．處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金
　　C．處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金
　　D．處二年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　60．某土地評估公司根據法律規定，按年提取法定公益金，其用途應用于（ ）
　　A．彌補公司虧損
　　B．擴大本公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規模
　　C．轉增公司資本
　　D．本公司職工的集體福利

　　61．上市公司對發(fā)行股票所募資金，必須按照招股說(shuō)明書(shū)中所列資金用途使用,改變招股說(shuō)明書(shū)所列資金用途,必須經(jīng)（ ）批準.
　　A．股東大會(huì )
　　B．董事會(huì )
　　C．國務(wù)院證券監督管理機構
　　D．證券交易所

　　62.已知等量資本500元分別投資于劣等地,優(yōu)等地生產(chǎn)某農產(chǎn)品,資本平均利潤率為20%,劣等地產(chǎn)量500千克,優(yōu)等地產(chǎn)量600千克,則優(yōu)等地全部產(chǎn)品社會(huì )生產(chǎn)價(jià)值是（ ）
　　A．500元
　　B．600元
　　C．720元
　　D．120元

　　63．甲、乙、丙三人分別出資10萬(wàn)元注冊了一家土地評估公司。后來(lái)，甲因急需資金,欲將其股份轉讓?zhuān)�甲通知乙、丙后，乙表示愿意�?萬(wàn)元買(mǎi)下，丙未表態(tài)。丁知悉后,向甲表示愿意以11萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)下甲的份額，丙見(jiàn)丁想買(mǎi)，隨即向甲表示自己愿意以11萬(wàn)元的價(jià)格購買(mǎi)，根據《中華人民共和國公司法》的規定，本案中表述正確的是（ ）
　　A．甲應將其股份轉讓給乙
　　B．甲應將其股份轉讓給丁
　　C．甲應將其股份轉讓給丙
　　D．甲不能將其股份轉讓

　　64．采用格式條款訂立合同的，如果格式條款與非格式條款不一致，則(
　　A．采用格式條款
　　B．采用非格式條款
　　C．由當事人雙方重新協(xié)商確定該條款
　　D．合同不能成立

　　65．根據《中華人民共和國證券法》規定，股票發(fā)行采取溢價(jià)發(fā)行的，其發(fā)行價(jià)格（ ）確定，并報國務(wù)院證券監督管理機構批準。
　　A．由發(fā)行人根據市場(chǎng)行情自行確定
　　B．由承銷(xiāo)的證券公司確定
　　C．由發(fā)行人與承銷(xiāo)的證券公司協(xié)商確定
　　D．由發(fā)行人與股東協(xié)商確定

　　66.招標人采用邀請招標方式的，應當向（ ）個(gè)以上具備承擔招標項目能力,資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書(shū).
　　A．3
　　B．5
　　C．7
　　D．9

　　67．已知甲、乙兩塊土地，面積和肥沃程度相同，生產(chǎn)投入均為300元，產(chǎn)量相同，但距離市場(chǎng)遠近不同，運費分別是30元和45元，按平均利潤率20％計，甲地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是（ ）元。
　　A．396
　　B．450
　　C．330
　　D．390

　　68．春樹(shù)鄉王店村人少地多，同一鄉李莊村的農民張某欲承包王店村的部分土地進(jìn)行農業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據法律規定，（ ），并報春樹(shù)鄉人民政府批準后，張某才能承包經(jīng)營(yíng)王店村的土地。
　　A．張某與王店村村民委員會(huì )簽訂土地承包合同
　　B．必須由王店村本集體經(jīng)濟組織村民會(huì )議2／3以上成員或者2／3以上村民代表同意
　　C．張某先期向王店村村民委員會(huì )交付全部承包費
　　D．張某經(jīng)李莊村民委員會(huì )村民會(huì )議2／3以上成員或者2／3以上村民代表同意

　　69．兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標人的身份共同投標。由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，其資質(zhì)等級應（ ）來(lái)確定。
　　A．以資質(zhì)等級較低的單位為準
　　B．以資質(zhì)等級較高的單位為準
　　C．取聯(lián)合各方資質(zhì)等級的平均值
　　D．需資質(zhì)評定機構重新評定

　　70．征用農村集體土地時(shí)，對地上附著(zhù)物和已種植的青苗應當給予補償,但是,（ ）一律不予補償。
　　A．在擬定征地之前地上存在的養殖場(chǎng)及墳地
　　B．在擬定征地之前已種植的正在生長(cháng)尚未成熟的農作物
　　C．凡在協(xié)商征地方案后搶種的農作物、樹(shù)木和搶建的設施
　　D．需要拆遷的農田水利設施及其他配套建筑物

　　71．根據《中華人民共和國公司法》規定，公司發(fā)行債券的條件之一是其累計債券總額不得超過(guò)公司凈資產(chǎn)的（ ）。
　　A．50％
　　B．60％
　　C．40％
　　D．30％

　　72．下列耕地中，不應當劃人基本農田保護區的是（ ）。
　　A．鐵路沿線(xiàn)的耕地
　　B．需要退耕還林的耕地
　　C．河流沿岸的耕地
　　D．集鎮建設用地周邊的耕地

　　73.經(jīng)批準，征用或占用耕地的某些建設用地可以免征耕地占用稅，但是（ ）用地必須繳納耕地占用稅。
　　A．停機坪
　　B．幼兒園
　　C．軍事設施
　　D．商業(yè)娛樂(lè )設施

　　74.從規模經(jīng)濟原理看，規模經(jīng)濟可以從兩方面來(lái)考查，分別是內在經(jīng)濟與（ ）。
　　A．內在不經(jīng)濟
　　B．外在經(jīng)濟
　　C．外在不經(jīng)濟
　　D．內部經(jīng)營(yíng)

　　75.根據法律規定，土地使用權的轉移只有經(jīng)過(guò)（ ）后，才能發(fā)生法律效力。
　　A．簽訂合同
　　B．支付土地出讓金
　　C．土地登記
　　D．開(kāi)發(fā)建設

　　76.按照新的《全國土地分類(lèi)》，建設用地分類(lèi)仍以用途為主要依據，分為三個(gè)一級類(lèi)，15個(gè)二級類(lèi)。其中三級類(lèi)中的機關(guān)團體用地，科研設計用地及文體用地屬于二級類(lèi)中的（ ）。
　　A．公共設施用地
　　B．公用設施用地
　　C．公共建筑用地
　　D．特殊用地

　　77.關(guān)于地租的表述正確的是（ ）。
　　A．地租是自然對人類(lèi)的賜予
　　B．地租是投入土地的資本利息
　　C．地租是資本主義特有的
　　D．地租是土地經(jīng)營(yíng)者從利潤中扣除并付給土地所有者的部分

　　78.（ ）是土地管理的基礎。
　　A．地籍管理
　　B．地價(jià)管理
　　C．土地執法監察
　　D．農地用途管制

　　79.下面說(shuō)法正確的是（ ）。
　　A．土地質(zhì)量與土地的投入成正比
　　B．確定土地質(zhì)量等級是以土地的適用性為前提，以土地評價(jià)為基礎
　　C．土地的質(zhì)量決定著(zhù)土地的生產(chǎn)關(guān)系的差異
　　D．土地質(zhì)量沒(méi)有地域性差異

　　80.在自由競爭情況下，土地價(jià)格是由（ ）決定的。
　　A．土地市場(chǎng)
　　B．土地供給
　　C．土地需求
　　D．供求關(guān)系

　　81．在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是（ ）。
　　A．企業(yè)用地
　　B．煤礦用地
　　C．商服用地
　　D．機關(guān)用地

　　82~86題與下述案例有關(guān)，認真閱讀本案例后，選出正確的選項。
　　某食品公司以出讓方式取得了一宗城市規劃區內50年期的國有土地，用語(yǔ)生產(chǎn)廠(chǎng)房建設，該宗地土地面積為12000平方米，出讓用途為工業(yè)。由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，該食品公司擬以其中的4500平方米土地驚醒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建設商品住宅用于銷(xiāo)售，另外的7500平方米土地由時(shí)評公司抵押給了銀行。試回答以下問(wèn)題。
　　82．食品公司用4500平方米的土地進(jìn)行商品住宅開(kāi)發(fā)，要改變原出讓用途，應當符合（ ）的要求。
　　A．城市規劃
　　B．土地利用詳細規劃
　　C．土地使用專(zhuān)向規劃
　　D．城市經(jīng)濟發(fā)展規劃

　　83．食品公司改變土地用途進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，必須（ ）。
　　A．重新規劃，補充土地出讓金
　　B．補交土地出讓金，進(jìn)行土地變更登記
　　C．補辦土地使用證，重新規劃
　　D．重新規劃，進(jìn)行土地登記

　　84．改變土地出讓合同約定的土地用途，應報（ ）。
　　A．城市規劃主管部門(mén)
　　B．城市房地產(chǎn)管理部門(mén)
　　C．原批準用地的人民政府
　　D．城市土地行政主觀(guān)部門(mén)

　　85．食品公司在補交4500平方米的土地出讓金時(shí)，補交的出讓金數額應該是（ ）。
　　A．住宅與工業(yè)用地出讓金差價(jià)
　　B．住宅用地的評估地價(jià)
　　C．工業(yè)用地的評估地價(jià)
　　D．住宅與工業(yè)用地的基準地價(jià)差價(jià)

　　86．食品公司以7500平方米土地向銀行聲請抵押貸款時(shí)，下列說(shuō)法正確的是（ ）。
　　A．只需進(jìn)行面積分割。無(wú)須辦理抵押登記
　　B．食品公司應依照規定辦理抵押登記，銀行取得土地他項權利證明書(shū)
　　C．銀行辦理抵押登記，食品公司取得土地他項權利證明書(shū)
　　D．食品公司應將國有土地使用證存放在銀行，直到還貸

　　87~89題與下述案例有關(guān)，認真閱讀本案例后，選出正確的選項。
　　某市一國有企業(yè)在改制時(shí)，擬轉讓其他使用的一宗國有劃撥土地。按該市規定，該宗土地應由市政府收購后進(jìn)行公開(kāi)出讓。市國土資源局耕具社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展計劃，產(chǎn)業(yè)政策，土地利用總體規劃，土地使用年度計劃，城市規劃和土地市場(chǎng)狀況，將該宗土地納入了該年度土地出讓計劃，用途仍為工業(yè)用地，并報市人民政府批準后向社會(huì )公開(kāi)發(fā)布。該出讓計劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購買(mǎi)意向。經(jīng)研究，市國土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。
　　2002年7月1日，該市國土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2002年7月30日將該宗土地的位置，面積和規劃要求等條件和掛牌起始價(jià)，掛牌底價(jià)及竟買(mǎi)保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價(jià)為1000萬(wàn)元，掛牌底價(jià)為1700萬(wàn)元。在掛牌期間，竟買(mǎi)人報價(jià)踴躍，右人符合資格的竟買(mǎi)人報價(jià)，起報表結果為：
　　甲1500萬(wàn)元
　　乙1300萬(wàn)元
　　丙1800萬(wàn)元
　　丁1100萬(wàn)元
　　市國土資源局于2002年8月13日宣布丙為竟得人，并簽定了成交確認書(shū)。2002年8月19日市國土資源局將竟買(mǎi)保證金分別退給甲，乙和丁，并于當日將掛牌出讓結果同時(shí)在土地交易中心和該市晚報上發(fā)布，并向丙收取公布費5000元。請回答以下問(wèn)題：

　　87．對于該宗土地的出讓?zhuān)�以下表述正確的是（ ）。
　　A．由于是工業(yè)用地，不應采用掛牌出讓方式
　　B．由于是工業(yè)用地，應采用協(xié)議出讓方式
　　C．由于有兩個(gè)以上的意向購買(mǎi)者，只能采用拍賣(mài)出讓方式
　　D．由于有兩個(gè)以上的意向購買(mǎi)者，應當采用招標，拍賣(mài)或者掛牌方式出讓

　　88．掛牌公告中不應該出現的內容是（ ）
　　A．競買(mǎi)人的資格要求
　　B．確定競得人的標準和方法
　　C．競買(mǎi)保證金
　　D．掛牌底價(jià)

　　89．此次掛牌出讓活動(dòng)的結果應該是（ ）
　　A．符合有關(guān)程序，掛牌成交
　　B．只有一個(gè)競買(mǎi)人報價(jià)高于底價(jià)，掛牌不成交
　　C．需現場(chǎng)繼續競價(jià)
　　D．需組成評標組，經(jīng)評議后確定競得人

　　90．掛牌活動(dòng)結束后，市國土資源局應在（ ）個(gè)工作日內將掛牌出讓結果在市土地交易中心或者指定的場(chǎng)所，媒介公布。
　　A．5
　　B．7
　　C．10
　　D．15

　　91．在此次掛牌出讓過(guò)程中，不符合《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權》的行為是（ ）
　　A.掛牌公告時(shí)間與掛牌時(shí)間不一致
　　B.向社會(huì )公布國有土地使用權出讓計劃
　　C.掛牌時(shí)間超過(guò)了10個(gè)工作日
　　D.因公布掛牌出讓結果，而向受讓人收取公布費用

　　92~95題與下述案例有關(guān)，認真閱讀本案例后，選出正確的選項。
　　A省B市，現有非農業(yè)人口30萬(wàn)。隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展和城市規模的不斷擴大，市政府決定占用符合土地利用總體規劃的土地50公頃建設一條城市道路。為了籌集建設資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設用地協(xié)議出讓給C公司，用途為工業(yè)用地。市國土資源局為該宗土地辦理了登記，并向C公司發(fā)放了該宗地的國有土地使用證。C公司以該宗地作為抵押物，向D市某銀行申請了抵押貸款，對該宗地進(jìn)行了開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)完成后，擬轉讓該宗土地，申報的土地轉讓價(jià)格比標定地價(jià)低30%。請回答以下問(wèn)題：

　　92．根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，該市占用的50公頃土地，須經(jīng)（ ）批準。
　　A.國務(wù)院
　　B.A省人民政府
　　C.國土資源部
　　D.B市人民政府

　　93．市政府以協(xié)議方式出讓存量建設用地時(shí)，出讓地價(jià)應在地價(jià)評估的基礎上由（ ）來(lái)確定。
　　A.領(lǐng)導決策
　　B.集體決策
　　C.聽(tīng)證會(huì )
　　D.地價(jià)減免

　　94．C公司抵押貸款時(shí)，須依法辦理抵押登記手續，取得（ ），作為土地使用權抵押權的合法憑證。
　　A.抵押合同
　　B.國有土地使用證
　　C.出讓合同
　　D.土地他項權利證明書(shū)

　　95．土地使用權抵押登記手續應到（ ）辦理。
　　A.B市人民政府
　　B.D市國土資源局
　　C.B市國土資源局
　　D.D市人民政府