土地登記代理活動(dòng)作為經(jīng)紀活動(dòng)的一種，在具體操作過(guò)程中，會(huì )因為責任、義務(wù)不清，加之土地登記具有專(zhuān)業(yè)性、政策性比較強等特點(diǎn)，容易產(chǎn)生不必要的糾紛。為避免土地登記代理活動(dòng)中產(chǎn)生糾紛，降低土地登記代理風(fēng)險，應當注意做好以下幾方面工作：

　�。ㄒ唬� 簽定規范的代理合同

　　在土地登記代理活動(dòng)中出現的糾紛，首先是由于代理人和委托人缺乏必要的法律、法規意識；其次，一些代理人和委托人未能掌握訂立和履行合同的規則也是一個(gè)重要的影響因素；第三，代理人受商業(yè)環(huán)境和陋習影響，在執業(yè)活動(dòng)中有意無(wú)意不遵守合同規則，甚至不講求信用只謀求經(jīng)濟利益等不良經(jīng)營(yíng)作風(fēng)也是不容忽視的重要影響因素。

　　為了維護合同當事人的合法權利，減少合同糾紛，土地登記代理人應和委托人簽定規范的土地登記代理合同，以保障雙方的權益。

　　政府或者土地登記代理的行業(yè)協(xié)會(huì )也可以制訂符合合同規則的示范合同文體，加以推廣。示范合同文本可以發(fā)揮多重作用：

　　1、既不干涉代理活動(dòng)的正常運行，又可以將合同法的合同規則通過(guò)公開(kāi)的途徑進(jìn)行示范，鼓勵、督促合同當事人自覺(jué)把握自己的權利義務(wù)關(guān)系；

　　2、示范合同文本的推廣，有利于合同當事人通過(guò)比較，改變陋習和不自覺(jué)的違規、違法、違約行為；

　　3、示范合同文本的推廣，可以保護社會(huì )的弱勢群體，避免其受到違反合同規則的惡意行為的損害；

　　4、示范合同文本也是政府管理機構與行業(yè)協(xié)會(huì )提升行業(yè)形象、維護消費者利益和宣傳政府政策導向的有效手段。

　�。ǘ�）制訂服務(wù)標準，明確服務(wù)內容和要求

　　土地登記代理行業(yè)的服務(wù)標準是土地登記代理人為委托人提供服務(wù)的行為準則依據。同時(shí)，又是土地登記代理人應當履行的合同義務(wù)。制訂符合市場(chǎng)條件、行為準則、代理人和委托人利益的服務(wù)標準，是維護代理人與委托人的權益、維護市場(chǎng)交易規范的必要手段，有利于提高土地登記代理行業(yè)的執業(yè)水平，樹(shù)立良好的企業(yè)與行業(yè)形象。土地登記代理機構可以根據基本標準并參照自己的條件、技能、信用程度、經(jīng)營(yíng)成本等方面，附加具有自身特色的服務(wù)標準作為經(jīng)營(yíng)的手段和方式為委托人提供服務(wù)。

　�。ㄈ�）告知必要的代理活動(dòng)事項，利于委托人監督

　　土地登記代理人雖然為委托人提供勞務(wù)服務(wù)，但委托人應當對土地登記代理人的資格條件、信用能力、服務(wù)標準、合同的內容、簽約條件、履行方式等內容具有知情權。而且，應當以公開(kāi)的告知方式告知委托人，并在合同訂立前讓委托人知曉。避免了委托人不了解、不知情或受到不當引導的情況下作出影響自己權益的決定，進(jìn)而造成合同糾紛。

　�。ㄋ模�對已經(jīng)出現的糾紛，應及時(shí)協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決

　　土地登記代理人一旦發(fā)現代理活動(dòng)中的糾紛，要積極努力地去解決。如果屬于自己工作中的過(guò)失，應及早地采取彌補措施，即使是委托人的過(guò)失，也應盡可能友好地協(xié)商解決。當然，并不是一切糾紛都能自行協(xié)商解決，對于無(wú)法通過(guò)協(xié)商達成一致的，可以通過(guò)仲裁或申訴等法律途徑來(lái)解決。