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08年土地登記相關(guān)法律知識輔導資料(十三)

2008-06-23 11:28 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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可變更、可撤銷(xiāo)的民事行為

  一、可變更、可撤銷(xiāo)的民事行為的概念和特征

  可變更、可撤銷(xiāo)的民事行為,又稱(chēng)為“相對無(wú)效的民事行為”,是指依照法律的規定,可以由當事人請求人民法院或者仲裁機關(guān)予以變更或者撤銷(xiāo)的民事行為。

  我國民法通則僅將重大誤解和顯失公平兩類(lèi)意思表示不真實(shí)的行為規定為可撤銷(xiāo)。合同法在此基礎上擴大了可撤銷(xiāo)合同的范圍,將因欺詐、脅迫、乘人之危而訂立的合同納入可撤銷(xiāo)合同之列?沙蜂N(xiāo)的民事行為具有以下特征:

  1、可撤銷(xiāo)的民事行為在撤銷(xiāo)之前已經(jīng)發(fā)生法律效力,其效力可以對抗任何人即使民事行為具有可撤銷(xiāo)的因素,只要撤銷(xiāo)權人未在規定的撤銷(xiāo)期內行使撤銷(xiāo)權,民事行為就仍然有效。

  2.可撤銷(xiāo)的民事行為的撤銷(xiāo),應當由撤銷(xiāo)權人為之,其效力的變更或者撤銷(xiāo),以撤銷(xiāo)行為為條件可撤銷(xiāo)的民事行為一經(jīng)撤銷(xiāo),其自始無(wú)效,也即撤銷(xiāo)行為具有溯及力。撤銷(xiāo)權在性質(zhì)上是一種形成權,撤銷(xiāo)權的行使,為撤銷(xiāo)權人單方的行為,無(wú)需相對人的同意。

  3.可撤銷(xiāo)的民事行為的撤銷(xiāo)權人對撤銷(xiāo)權的行使與否擁有選擇權,當事人可以撤銷(xiāo)其行為,也可以通過(guò)承認的表示使撤銷(xiāo)權消滅如果撤銷(xiāo)權人沒(méi)有在規定的期限內行使撤銷(xiāo)權,或者僅僅要求變更民事行為的部分內容,則該民事行為仍然發(fā)生效力。

  4.可撤銷(xiāo)的民事行為,其撤銷(xiāo)權的行使有限制按照有關(guān)法律的規定,可撤銷(xiāo)的民事行為,自行為成立時(shí)起超過(guò)一年當事人才請求變更或者撤銷(xiāo)的,人民法院不予保護。如果撤銷(xiāo)權人在知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權的,撤銷(xiāo)權消滅。

  二、可變更、可撤銷(xiāo)的民事行為的類(lèi)型

 。ㄒ唬┲卮笳`解的民事行為

  重大誤解的民事行為,指表意人的表示行為無(wú)意識地與其真實(shí)意愿不一致的行為。它表現為表意人對民事行為的重要條件(行為的性質(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規格和數量等)在認識上發(fā)生錯誤,并因此作出意思表示。

 。ǘ╋@失公平的民事行為

  一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗,致使雙方的權利義務(wù)明顯違反公平和等價(jià)有償的原則的,是顯失公平的民事行為。

  合同法把可變更可撤消的民事法律行為擴大了,應包括:

  1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害個(gè)人利益的合同;2、乘人之危

  3、顯失公平

  4、重大誤解

  樣就會(huì )出現一個(gè)問(wèn)題??jì)蓚(gè)標準,到底適用那一個(gè)標準呢?一般這樣判斷。拿到題目的時(shí)候先分析,看看題目中的法律關(guān)系是屬于哪一種民事法律關(guān)系,如果是合同關(guān)系就適用合同法的規定,如果是單純的民事法律關(guān)系,中間沒(méi)有合同的內容就適用民法通則的規定。

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