川建房發(fā)[2008]263號

各市、州建設行政主管部門(mén)，各市房管局（處），各擴權試點(diǎn)縣（市）規建局、房管局：

　　現將住房和城鄉建設部《關(guān)于貫徹實(shí)施〈房屋登記辦法〉的通知》（建辦住房函[2008]249號）轉發(fā)你們，根據我省"5.12"汶川大地震房屋受損地區反映的一些實(shí)際情況，提出以下意見(jiàn)，請你們一并貫徹執行。執行中有關(guān)問(wèn)題隨時(shí)報告當地政府和省建設廳。

　　一、關(guān)于房屋注銷(xiāo)登記

　�。ㄒ唬┮蜚氪ǖ卣鹪斐煞课轀缡У�，房屋登記機構要依法認真做好房屋所有權注銷(xiāo)登記。房屋所有權注銷(xiāo)登記原則上應按《房屋登記辦法》的規定由房屋所有權人申請。所有權人未申請或無(wú)法申請的，由政府組織相關(guān)部門(mén)（包括抗震救災指揮部或地震災后恢復重建主管部門(mén)）和專(zhuān)業(yè)人員對滅失的房屋進(jìn)行認定、核實(shí)登記造冊，并經(jīng)公告無(wú)異議后，作出注銷(xiāo)決定。房屋登記機構根據政府的注銷(xiāo)決定，辦理房屋所有權注銷(xiāo)登記。房屋所有權注銷(xiāo)登記完成后，原房屋所有權證要收回或公告作廢。

　�。ǘ�）房屋滅失導致的抵押權注銷(xiāo)登記。汶川地震造成抵押房屋滅失，其房屋所有權已注銷(xiāo)的，按照《房屋登記辦法》的規定和銀監會(huì )相關(guān)規定，由抵押權人申請辦理抵押權注銷(xiāo)登記。

　　二、汶川地震前已經(jīng)受理但尚未辦結的登記應視以下具體情況決定能否繼續辦理

　�。ㄒ唬┿氪ǖ卣鹎耙呀�(jīng)受理的初始登記。房屋登記機構應實(shí)地查看，確認申請登記房屋是否存在，申請人應當補充提交房屋安全鑒定證明后，房屋登記機構按照《房屋登記辦法》的規定予以辦理。

　�。ǘ�）汶川地震前已經(jīng)受理的轉移、抵押登記。當事人應當補充提交是否繼續辦理相應登記的相關(guān)材料，當事人愿意繼續辦理的，房屋登記機構應按照《房屋登記辦法》的規定予以辦理登記。同時(shí)，對因房屋瑕疵引起的責任由當事人自己承擔。汶川地震后受理的初始、轉移、抵押登記�？蓞⒄找陨蠗l款執行。

　　三、各地在二〇〇八年七月一日《房屋登記辦法》實(shí)施后辦理登記的房屋，應當建立房屋登記簿。紙介質(zhì)《房屋登記簿》參考式樣已由中國城鎮房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍委員會(huì )發(fā)布。各房屋登記機構可在四川房地產(chǎn)網(wǎng)站（www.scfdc.cn）查閱參考。

　　附件：1、住房和城鄉建設部關(guān)于貫徹實(shí)施《房屋登記辦法》的通知

　　　　　2、《房屋登記辦法》建設部令第168號

四川省建設廳
二〇〇八年六月二十四日