物權是統一的，相當多的人民群眾和法院部門(mén)的同志都強調，應當實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統一登記。在有關(guān)部門(mén)開(kāi)研討會(huì )時(shí)，國土、房產(chǎn)、林業(yè)、農業(yè)等涉及不動(dòng)產(chǎn)管理的部門(mén)，都說(shuō)應該實(shí)行統一登記。雖然客觀(guān)情況是現在很難實(shí)行統一登記，但國家需要推行統一登記制度。所以，《物權法》第10條規定，國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

　　不動(dòng)產(chǎn)統一登記，原來(lái)已列入十屆人大的立法規劃，但到目前為止，仍未完成這個(gè)任務(wù)。所以《物權法》附則第246條專(zhuān)門(mén)規定，法律、行政法規對不動(dòng)產(chǎn)統一登記的范圍、登記機構和登記辦法作出規定前，地方性法規可以依照本法有關(guān)規定作出規定。這主要是考慮到現在的房地管理，有的是合在一起了，有的還沒(méi)合。在國家沒(méi)有制定出統一辦法以前，先讓地方性法規推動(dòng)一下這項工作。