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房地產(chǎn)估價(jià)師：物業(yè)管理的日常運作階段

2009-02-05 08：38　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　物業(yè)管理的日常運作階段

　　物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理最主要的工作內容，包括日常的綜合服務(wù)與管理；系統的協(xié)調兩個(gè)基本環(huán)節。

　　1．日常綜合服務(wù)與管理

　　日常綜合服務(wù)與管理是指業(yè)主大會(huì )選聘新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理中所做的各項工作。

　　2．系統的協(xié)調

　　物業(yè)管理社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的特征，決定了其具有特定的復雜的系統內部、外部環(huán)境條件。系統內部環(huán)境條件主要是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )的相互關(guān)系以及業(yè)主之間相互關(guān)系的協(xié)調；系統外部環(huán)境條件就是與相關(guān)部門(mén)及單位相互關(guān)系的協(xié)調。例如，供水、供電、居委會(huì )、通訊、環(huán)衛、房管、城管等有關(guān)部門(mén)，涉及面相當廣泛。

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