減稅、免稅

　　下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

　?。?）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。但是，上述單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房，不屬于免稅范圍。

　?。?）由國家財政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

　?。?）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。但其附設的營(yíng)業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍。

　?。?）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產(chǎn)稅。

　?。?）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。包括：

　　1）損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定后，可免征房產(chǎn)稅。

　　2）對企業(yè)因停產(chǎn)、撤銷(xiāo)而閑置不用的房產(chǎn)，經(jīng)省、自治區、直轄市稅務(wù)機關(guān)批準可暫不征收房產(chǎn)稅；如果這些房產(chǎn)轉給其他征稅單位使用或恢復生產(chǎn)的時(shí)候，應依照規定征稅。

　　3）房產(chǎn)大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。

　　4）在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、&建設工程教育網(wǎng)&休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。但是，工程結束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，依照規定征稅。

　　5）企業(yè)辦的各類(lèi)學(xué)校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可免征房產(chǎn)稅。

　　6）中、小學(xué)校及高等學(xué)校用于教學(xué)及科研等本身業(yè)務(wù)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但學(xué)校興辦的校辦工廠(chǎng)、校辦企業(yè)、商店、招待所等的房產(chǎn)應按規定征收房產(chǎn)稅。