【追問(wèn)】老師，您好！

　　總投資收益率在2005年之前叫“投資利潤率”吧？

　　【回答】學(xué)員anlifenxi11，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　總投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或運營(yíng)期內年平均息稅前利潤與項目總投資的比率。

　　投資利潤率是指項目的年利潤總額與總投資的比率。

　　兩者是不同的概念。

　　【追問(wèn)】老師，您好！

　　總投資收益率跟投資利潤率的公式差不多呢。

　　【回答】學(xué)員您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　可以那樣理解，目前對于考試中將這兩個(gè)概念進(jìn)行了細化、嚴格的區分。

　　1、總投資收益率指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或運營(yíng)期內年平均息稅前利潤（EBIT）與項目總投資（TI）的比率，它可用于考察項目總投資的盈利水平。

　　總投資收益率的計算公式為：

　　式中EBIT——項目正常年份的年息稅前利潤或運營(yíng)期內年平均息稅前利潤；

　　TI——項目總投資（建設投資+全部流動(dòng)資金）。

　　2、項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內年平均凈利潤（NP）與項目資本金（EC）的比率。

　　其計算公式為：

　　式中NP——項目正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內年平均凈利潤；

　　EC——項目資本金這里的項目資本金可以簡(jiǎn)單的理解為：自有資金而不是貸款。

　　注意區分，總投資收益率公式中分子是年平均息稅前利潤，分母是項目總投資；

　　項目資本金凈利潤公式中分子是年平均凈利潤，分母是項目資本金。

　　【追問(wèn)】老師，您好！

　　項目資本金具體指什么？

　　【回答】學(xué)員您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　項目資本金就是投資者的自有資金。項目的投資一部分是投資者自有的資金，一部分是貸款，其中自有的資金就是資本金。

　　【追問(wèn)】老師，您好！

　　項目總投資與項目資本金的區別是什么？

　　【回答】學(xué)員您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　項目總投資包括自有資金和貸款。

　　項目資本金就是投資者的自有資金。

　　項目的投資按照投資的歸屬角度來(lái)劃分，就可以劃分為資本金和貸款。

　　★問(wèn)題所屬科目：監理工程師——建設工程投資控制