1.基層處理。舊房在長(cháng)期使用中受到外界的沖擊和震動(dòng)，有可能造成局部墻面基層與墻體脫離。如果在二次裝修墻面時(shí)，沒(méi)有將原有老墻墻皮鏟除，或者只鏟除表層膩子，會(huì )遺留下高低不平的部分墻皮。此后接著(zhù)上刷界面劑或膩子，則很可能導致新刷墻面開(kāi)裂。

　　2.界面劑厚度。老墻墻面處理時(shí)，沒(méi)有涂刷界面劑，或者界面劑過(guò)薄，室內濕度變化后，墻皮會(huì )出現空鼓，隨后發(fā)生裂縫，脫落。

　　3.膩子厚度。膩子層若批得太厚，日后墻面極易脫落。墻面漆的膩子一般要批2到3遍，每遍膩子厚度不超過(guò)2毫米，而且干透才能批下一遍。

　　4.干燥處理。處理墻體基層時(shí)，空氣濕度高于70％時(shí)是不能進(jìn)行批膩子步驟的。若含水率過(guò)大且未經(jīng)過(guò)干燥處理，直接將膩子或墻漆刷上，各層材料不同，干燥速度也不同，一旦溫度升高就會(huì )因收縮程度不同而引發(fā)墻面層開(kāi)裂。

　　5.材料配比。配比不當就會(huì )影響墻面的韌性和張力�；鶎幽ɑ視r(shí)水泥和沙子的配比比例應該是1：3，配比高了就容易開(kāi)裂；墻面膩子的配比、乳膠漆和水的配比都應找準，否則都會(huì )引發(fā)墻漆開(kāi)裂。