1、當業(yè)主違約導致施工合同解除時(shí)，監理方應就承包方按施工合同規定得到的款項中與業(yè)主和承包方進(jìn)行協(xié)商，并按施工合同規定從下列應得的款項中確定承包方的應得款項，并書(shū)面通知業(yè)主和承包方：

1）承包方已完成的工程量表中所列的各項工作所應得的款項；

2）按批準的采購計劃訂購工程材料、設備、構配件的款項；

3）承包方撤離施工設備至原基地或其他目的地的合理費用；

4）承包單位所有人員的合理遣返費用；

5）合理的利潤補償；

6）施工合同規定的業(yè)主應支付的違約金。

2、由于承包方違約導致施工合同解除時(shí)，監理方應按下列程序清理承包方的應得款項，或償還業(yè)主的相關(guān)款項，并書(shū)面通知業(yè)主和承包方：

1）施工合同終止時(shí)，清理承包方已按施工合同規定實(shí)際完成的工作所應得的款項和已經(jīng)得到支付的款項；

2）施工現場(chǎng)剩余的材料、設備及臨時(shí)工程的價(jià)值；

3）對已完工程進(jìn)行檢查驗收，移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復等所需的費用；

4）施工合同規定的承包方應支付的違約金；

5）總監工程師接施工合同的規定，在與業(yè)主和承包方協(xié)商后，書(shū)面提交承包方應得款項或償還業(yè)主款項的證明。

3、由于不可抗力或非業(yè)主、承包方原因導致施工合同終止時(shí)，監理方按施工合同規定處理合同解除后的有關(guān)事宜。

應當指出，發(fā)包方和承包方簽訂施工合同是一種嚴肅的法律行為，任何一方不能隨意變更和解除合同。必須根據合同管理法規，按合法程序進(jìn)行合同變更和解除，并承擔相應責任。