2022年二級建造師考試越來(lái)越近，現階段施工管理要掌握哪些知識點(diǎn)？建設工程教育網(wǎng)整理了二級建造師施工合同管理備考階段核心知識點(diǎn)，快跟著(zhù)小編學(xué)起來(lái)！

施工合同索賠：

1.索賠成立的條件

承包人向發(fā)包人索賠，應該同時(shí)具備以下三個(gè)前提條件：

(1)與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失;

(2)造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風(fēng)險責任;

(3)承包人按合同規定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報告。

【總結】損失存在→非己原因→走程序

2.承包人索賠程序

(1)在工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生索賠事件以后，或者承包人發(fā)現索賠機會(huì )，首先要提出索賠意向，即在合同規定時(shí)間內將索賠意向用書(shū)面形式及時(shí)通知發(fā)包人或者工程師(監理人)，向對方表明索賠愿望、要求或者聲明保留索賠權利，這是索賠工作程序的第一步;

(2)承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內，向監理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和(或)延長(cháng)工期的權利;

(3)承包人應在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內，向監理人正式遞交索賠通知書(shū)。索賠通知書(shū)應詳細說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長(cháng)的工期，并附必要的記錄和證明資料;

(4)索賠事件具有連續影響的，承包人應按合理時(shí)間間隔繼續遞交延續索賠通知，說(shuō)明連續影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和(或)工期延長(cháng)天數;

(5)在索賠事件影響結束后的28天內，承包人應向監理人遞交最終索賠通知書(shū)，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和延長(cháng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。