二級建造師質(zhì)量法律制度知識點(diǎn)16：竣工工程質(zhì)量爭議的處理，二級建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難?，F在二級建造師考試備考已經(jīng)開(kāi)始了，我們要對這些考點(diǎn)。知識點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級建造師質(zhì)量法律制度知識點(diǎn)16：竣工工程質(zhì)量爭議的處理，希望對各位有所幫助。

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　　知識點(diǎn)16：竣工工程質(zhì)量爭議的處理

　　【考頻指數】★★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　工程竣工時(shí)發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論是誰(shuí)的責任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復或返修，費用和造成的損失，由責任方承擔。

　　一、承包方質(zhì)量責任的處理

　　1.發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無(wú)償修理或者返工、改建;

　　2.如承包人拒絕修理、返工或改建，發(fā)包人請求減少支付工程價(jià)款，應予支持。

　　二、發(fā)包方質(zhì)量責任的情形

　　1.提供的設計有缺陷;

　　2.提供或者指定購買(mǎi)的建筑材料、構配件和設備不符合強制性標準;

　　3.直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。

　　三、未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則

　　(一)建設工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用;

　　(二)未經(jīng)驗收擅自提前占有使用的處理：

　　1.發(fā)包人擅自使用后又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持;

　　2.但承包人應在建設工程合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.建設單位因急于投產(chǎn)，擅自使用了未經(jīng)竣工驗收的工程。使用過(guò)程中，建設單位發(fā)現了一些質(zhì)量缺陷，遂以質(zhì)量不符合約定為由將施工單位訴到人民法院，則下列情形中，能夠獲得人民法院支持的有(　)。

　　A.有防水要求的衛生間發(fā)生滲漏

　　B.基礎底板斷裂

　　C.電氣管線(xiàn)不通路

　　D.給水管道接口漏水

　　E.主體結構明顯傾斜

　　【答案】BE

　　【解析】本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭議的處理。未經(jīng)竣工驗收擅自使用的，施工單位不再承擔質(zhì)量責任，但地基基礎和主體結構除外。也就是說(shuō)，無(wú)論是否經(jīng)過(guò)竣工驗收，施工單位均應對地基基礎和主體結構承擔責任。

　　2.下列情形中，發(fā)包人應當承擔過(guò)錯責任的有(　)。

　　A.發(fā)包人提供的設計圖紙有缺陷，造成工程質(zhì)量缺陷

　　B.發(fā)包人提供的設計不符合強制標準，引發(fā)工程質(zhì)量缺陷

　　C.發(fā)包人直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程，分包工程發(fā)生質(zhì)量缺陷

　　D.發(fā)包人未組織竣工驗收擅自使用工程，主體結構出現質(zhì)量缺陷

　　E.發(fā)包人指定購買(mǎi)的材料、建筑構配件不符合強制性標準，造成工程質(zhì)量缺陷

　　【答案】ABCE

　　【解析】本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭議的處理。發(fā)包方承擔質(zhì)量責任的情形：(1)提供的設計有缺陷;(2)提供或者指定購買(mǎi)的建筑材料、構配件和設備不符合強制性標準;(3)直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。主體結構無(wú)論是否驗收，均由承包人終身保修。

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