二級建造師法規第七章建設工程質(zhì)量保修制度：保修期限的規定，對于二級建造師考試報考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因為二級建造師考試的證書(shū)的含金率。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師法規第七章建設工程質(zhì)量保修制度：保修期限的規定，希望能助各位考生一臂之力。

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　　05　建設工程質(zhì)量保修制度

　　知識點(diǎn)一：質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定

　　一、基本要求

　　1.理解質(zhì)量保修書(shū)的內容和要求;

　　2.掌握最低質(zhì)量保修期的規定。

　　二、重點(diǎn)內容回顧

　　建設工程質(zhì)量保修制度，是指建設工程竣工驗收后，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失的法律制度。

　　建設工程質(zhì)量的最低保修期限

　　保修范圍和內容保修期

　　基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程設計文件規定的該工程的合理使用年限;

　　屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏5年

　　供熱與供冷系統2個(gè)采暖期、供冷期

　　電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程2年

　　三、典型題目演練

　　【例題·多選題】根據《建設工程質(zhì)量管理條例》，質(zhì)量保修書(shū)必須明確的內容有(　)。

　　A.保修范圍

　　B.保修期限

　　C.質(zhì)量保證金返還方式

　　D.質(zhì)量保證金預留比例和期限

　　E.保修責任

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定。質(zhì)量保修書(shū)必須明確的內容有保修范圍、保修期限和有關(guān)具體實(shí)施保修的措施。參見(jiàn)教材P296。

　　【例題·多選題】根據《建設工程質(zhì)量管理條例》，具有法定最低保修期限的有(　)。

　　A.基礎設施工程

　　B.設備安裝、裝修工程

　　C.門(mén)禁監控系統

　　D.電氣管線(xiàn)、給排水管道工程

　　E.供熱與供冷系統

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》對門(mén)禁監控系統沒(méi)有做出要求。參見(jiàn)教材P296。

　　【例題·單選題】根據相關(guān)法律規定，建設工程總承包單位完工后向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間為(　)。

　　A.竣工驗收合格后

　　B.提交竣工驗收報告時(shí)

　　C.竣工驗收時(shí)

　　D.交付使用時(shí)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)。參見(jiàn)教材P296。

　　【例題·單選題】某場(chǎng)館工程的質(zhì)量保修書(shū)的保修期限中，符合行政法規強制性規定的是(　)。

　　A.主體結構工程為10年

　　B.供熱與供冷系統為3年

　　C.屋面防水工程為3年

　　D.有防滲漏要求的房間和內外墻為2年

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定。選項A，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;選項C和選項D，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。參見(jiàn)教材P296。

　　【2016試題·多選題】在正常條件下，關(guān)于建設工程各保障項目法定最低保修期限的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.屋面防水工程為5年

　　B.給排水管道為2年

　　C.供熱與供冷系統為2個(gè)采暖期、供冷期

　　D.基礎設施工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限

　　E.設備安裝和裝修工程為5年

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是建設工程質(zhì)量的最低保修期限?；A設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。參見(jiàn)教材P296。

　　【例題·多選題】建設單位因急于投產(chǎn)，擅自使用了未經(jīng)竣工驗收的工程。使用過(guò)程中，建設單位發(fā)現了一些質(zhì)量缺陷，遂以質(zhì)量不符合約定為由將施工單位訴到人民法院，則下列情形中，能夠獲得人民法院支持的有(　)。

　　A.有防水要求的衛生間發(fā)生滲漏

　　B.基礎底板斷裂

　　C.電氣管線(xiàn)不通路

　　D.給水管道接口漏水

　　E.主體結構明顯傾斜

　　『正確答案』BE

　　『答案解析』本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭議的處理。未經(jīng)竣工驗收擅自使用的，施工單位不再承擔質(zhì)量責任，但地基基礎和主體結構除外。也就是說(shuō)，無(wú)論經(jīng)沒(méi)經(jīng)過(guò)竣工驗收，施工單位均應對地基基礎和主體結構承擔責任。參見(jiàn)教材P293。

　　【例題·單選題】根據《建設工程質(zhì)量管理條例》，建設工程保修期自(　)之日起計算。

　　A.竣工驗收合格

　　B.交付使用

　　C.發(fā)包方支付全部?jì)r(jià)款

　　D.竣工驗收備案

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定。建設工程保修期的起始日為竣工驗收合格之日。參見(jiàn)教材P297。

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