1、用尺子測量房間的實(shí)際面積。根據房屋交接書(shū)中提供的套內建筑面積和圖紙為依據，實(shí)地測量，如果誤差較大可以要求開(kāi)發(fā)商或委托專(zhuān)業(yè)機構復測。也可以請裝修公司派人來(lái)直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、測量層高是否達到要求。建筑層實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。測量層高很簡(jiǎn)單，把尺順著(zhù)其中的兩堵墻的陰角測量，盡量多測幾處。

3、檢查房屋有無(wú)傾斜需用專(zhuān)門(mén)的儀器，但大家用目測從四周不同角度，仔細觀(guān)測也能發(fā)現問(wèn)題。也可在房頂上用細繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。一般來(lái)說(shuō)誤差3公分以上才會(huì )對以后裝修造成嚴重影響。

4、仔細檢查墻身、頂棚樓板有無(wú)傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發(fā)現應當通知物業(yè)及時(shí)處理，這些問(wèn)題不得到解決是無(wú)法開(kāi)始裝修的。

5、檢查有無(wú)預留空調管孔，預留的管孔是否通暢，建議在裝修階段對洞口做密封處理，以防雨水倒灌。

6、檢查房屋地面和頂上有無(wú)與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，如有說(shuō)明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問(wèn)題。

7、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面并且透到背后，表示該房存在危險隱患，對這類(lèi)房屋，購買(mǎi)者一定不能報僥幸心理。局部墻面存在細微裂縫，屬粉刷層開(kāi)裂引起，不影響主體結構安全，可在裝修過(guò)程予以解決。

8、陽(yáng)臺裂縫危險大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀(guān)，但危險性不大。房屋的結構問(wèn)題常出現在陽(yáng)臺，萬(wàn)一發(fā)現房間與陽(yáng)臺的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺斷裂的先兆，一定要立即通知物業(yè)。

9、保溫不好墻滴水。冬天，房間里的墻面如果有結露現象，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。通知物業(yè)或開(kāi)發(fā)商解決后裝修。

10、戶(hù)門(mén)以?xún)雀鞣块g采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直。墻面平整度局部超過(guò)規范要求（4mm），屬施工質(zhì)量問(wèn)題，可在裝修過(guò)程予以解決；

11、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時(shí)的高度尺寸要求，廚房和衛生間地面通常比水平面要低1.5—2厘米。

12、別忘記檢查外墻、及樓面外觀(guān)是否符合樓書(shū)說(shuō)明。

13、看外墻是否有開(kāi)裂及滲水�？从袩o(wú)明顯的水印和霉點(diǎn)。特別是查看是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話(huà)，務(wù)必盡快查明原因解決。

14、看墻面是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。

15、查墻面是否空鼓。墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，說(shuō)明有空鼓現象，不返工；有可能裝修的時(shí)候打穿樓板引起官司。

16、墻面碎裂紋大多是膩子或水泥壓光層的毛病，大部分裝修都會(huì )重新處理，這方面的后果一般不會(huì )太嚴重，但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體質(zhì)量問(wèn)題。所以一定請裝修公司裝修前看清楚。