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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師考試資料:實(shí)施周期性維護保養減緩物業(yè)價(jià)值下降

2010-09-17 09:14 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  英國標準建筑物維護保養的分類(lèi)如下:

  1、計劃性保養

  計劃性保養是通過(guò)預測控制并根據記錄事先定出計劃后來(lái)組織進(jìn)行的保養。

  2、非計劃性保養

  非計劃性保養是指事先沒(méi)有制定計劃而進(jìn)行的保養。

  3、預防性保養

  預防性保養是根據預先確定的階段及相應標準來(lái)進(jìn)行的保養。目的是減少設備、設施發(fā)生故障及防止運作水準降低的保養。

  4、修正性保養

  是在設備設施發(fā)生故障后進(jìn)行的保養,目的是使其恢復應有的運行狀態(tài)。

  5、緊急檢修

  緊急檢修是必須進(jìn)行的維修工作,以避免出現更嚴重的后果。

  6、根據運行狀態(tài)而進(jìn)行的保養

  是通過(guò)日常使用和連續監測后進(jìn)行的預防性保養。

  7、根據日程表進(jìn)行的保養

  是指達到一定時(shí)間、操作量、運行里程指標后進(jìn)行的預防性保養。

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