2）地役權的取得

　　《法國民法典》第639條規定，“役權發(fā)生于地點(diǎn)的自然情況，或法律所定的義務(wù)，或數個(gè)所有權人間的契約。”共規定有地役權取得的三種方式：自然取得、法定取得、合意取得；《意大利民法典》第1031條規定，“地役權可以強制設立或者任意設立。還可以因時(shí)效取得或者由家父指定設立。”并于第1032、1058、1061條詳盡的規定了強制地役權、任意地役權、因時(shí)效取得地役權的設立方式 ；《日本民法典》第283條規定，“地役權，以繼續且表見(jiàn)者為限，因時(shí)效而取得。”，且于第284條規定了共用條件下地役權的取得，“（一）共有人之一因時(shí)效取得地役權時(shí)，其他共有人亦取得該地役權。（二）對共有人的時(shí)效中斷，除非對行使地役權的各共有人為之，不發(fā)生效力。（三）行使地役權共有人有數人時(shí)，雖對其中一人有時(shí)效停止原因，但時(shí)效仍為各共有人進(jìn)行。”；臺灣地區民法典第852條亦規定了“地役權以繼續并表見(jiàn)者為限，因時(shí)效而取得。”，肯認了取得時(shí)效。

　　可見(jiàn)，時(shí)效取得是各國民事立法普遍認可的地役權的取得方式，相比較而言，《意大利民法典》取得地役權的方式的規定更為全面、詳細、具體。

　　3）地役權的性質(zhì)

　　地役權通常具有不可分性、附從性等特征，各國立法分別做出詳細規定。

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　　《法國民法典》第700條規定，“如享有役權的土地分割時(shí)，役權仍為各該部分繼續存在，但負擔役權的土地的負擔，不得因而加重。例如：關(guān)于通行權，一切共有人應就同一路線(xiàn)行使其通行的役權。”；《德國民法典》第1025條規定，“地役權人的土地被分割的，其地役權在各個(gè)部分繼續存在，但在發(fā)生疑問(wèn)時(shí)，僅在地役權的行使未對供役地所有人造成困難時(shí)，始得準許。地役權僅為需役地的一部分有利的，地役權在其余部分消滅。”、第1026條規定，“供役地被分割的，如果地役權的行使僅限于供役地的一部分，對行使范圍以外的其他部分，地役權不再存在。”；《意大利民法典》第1071條規定，“如果對需役地進(jìn)行了分割，則役權由各部分土地按比例分別享有，但是，不得加重供役地的負擔。如果對供役地進(jìn)行了分割并且只由某一確定部分的土地承擔役權負擔，則其他部分土地的役權均告解除。”；臺灣地區民法典第856條規定，“需役地經(jīng)分割者，其地役權，為各部分之利益，仍為存續。但地役權之行使，依其性質(zhì)，只關(guān)于需役地之一部分者，僅就該部分仍為存續”、第857條規定，“供役地經(jīng)分割者，地役權就其各部分，仍為存續。但地役權之行使，依其性質(zhì)，只關(guān)于供役地之一部分者，僅對于該部分，仍為存續”；《瑞士民法典》第743條規定，“（1）需役地被分割時(shí)，其地役權的通常利益部分仍然存續。（2）但在前款情形中，地役權的行使因某些情況僅限于其中一部分時(shí)，供役地人可請求涂銷(xiāo)其他部分的地役權”、第744條規定，“（1）供役地被分割時(shí)，其他役權通常仍在各部分存續。（2）但在前款情形中，其地役權在某些部分上已不存續或因某些情況未能存續時(shí)，上述未供役部分的所有人，可請求注銷(xiāo)其地役權。”

　　這些規定體現了地役權的不可分性：需役地雖經(jīng)分割給數人，地役權為了各部分的利益仍存在，各分得人就所分得的部分，在供役地上行使地役權。因地役權是為了需役地的使用而于供役地上設定，若需役地被分割后，分割所得的部分需役地不需要再使用作為供役地的土地時(shí)，此部分需役地使用權人在供役地上的地役權終止，但不影響其余需役地使用權人地設權的行使；同樣，供役地雖被分割，為了供役地使用權人的利益，地役權人仍可對原供役地所分割的各部分行使權利。若地役權的行使只需要使用供役地的一部分的，地役權在供役地的其余部分消滅。