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房地產(chǎn)估價(jià)師培訓資料：影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格因素
二、影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素
?。ㄒ唬┯绊懧灭^房地產(chǎn)價(jià)格的主要區位狀況
1．交通條件
這是影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的最重要的區位狀況，是否擁有便捷、快速的交通條件直接影響著(zhù)旅館房地產(chǎn)客戶(hù)的入住、消費。
2．周?chē)h(huán)境
周?chē)h(huán)境和交通條件往往是相互起著(zhù)相反作用的，交通條件好的旅館往往周?chē)h(huán)境嘈雜，作為旅館價(jià)值的直接使用者和評價(jià)者--旅客，往往也會(huì )理解這一點(diǎn)，會(huì )在交通和環(huán)境之間做出適當的取舍。但相比接待觀(guān)光和商務(wù)旅客的旅館而言，接待度假旅客的旅館就特別需要優(yōu)美的環(huán)境，而交通條件的便利這時(shí)就退居其次了。
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