1．《城市房屋拆遷管理條例》規定，房屋拆遷管理部門(mén)應當自收到延期拆遷申請之日起（?。┤諆冉o予答復。
　　A．10
　　B．30
　　C．45
　　D．60

　　2．《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷人應當自拆遷委托合同簽訂之日起（?。┤諆?，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門(mén)備案。
　　A．15
　　B．30
　　C．45
　　D．60

　　3．《城市房屋拆遷管理條例》規定，尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權利、義務(wù)隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書(shū)面通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起（?。┤諆扔枰怨?。
　　A．15
　　B．30
　　C．45
　　D．60

　　4．下列關(guān)于房屋產(chǎn)權調換的含義，表述正確的是（?。?。
　　A．房屋產(chǎn)權調換指拆遷人用自己建造的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價(jià)與調換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結算調換差價(jià)的行為
　　B．房屋產(chǎn)權調換指拆遷人用自己購買(mǎi)的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價(jià)與調換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結算調換差價(jià)的行為
　　C．房屋產(chǎn)權調換指被拆遷人用自己建造或購買(mǎi)的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價(jià)與調換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結算調換差價(jià)的行為
　　D．房屋產(chǎn)權調換指拆遷人用自己建造或購買(mǎi)的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的租賃價(jià)與調換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結算調換差價(jià)的行為
　　E．房屋產(chǎn)權調換指拆遷人用自己建造或購買(mǎi)的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的租賃價(jià)與調換房屋的評估價(jià)進(jìn)行結算調換差價(jià)的行為

　　5．下列關(guān)于產(chǎn)權調換房屋和貨幣補償兩種拆遷補償方式，表述正確的是（?。?。
　　A．產(chǎn)權調換房屋實(shí)質(zhì)上是按等價(jià)交換的原則，由拆遷人按被拆除房屋的評估價(jià)對被拆遷人進(jìn)行補償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)拆遷人提供的產(chǎn)權調換房屋
　　B．產(chǎn)權調換房屋以被拆遷房屋的評估價(jià)與產(chǎn)權調換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結算，多退少補
　　C．產(chǎn)權調換房屋不存在多退少補問(wèn)題
　　D．無(wú)論實(shí)行貨幣補償還是產(chǎn)權調換，有一個(gè)基本原則必須明確，即等價(jià)原則
　　E．從價(jià)值量來(lái)衡量，產(chǎn)權調換與貨幣補償是不等價(jià)的

　　6．房地產(chǎn)是（?。┤叩慕Y合物。
　　A．實(shí)物
　　B．權益
　　C．區位
　　D．價(jià)值
　　E．用途

　　7．《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷貨幣補償的基本原則是等價(jià)有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的（?。┑纫蛩?，用房地產(chǎn)市場(chǎng)評估的辦法確定。
　　A．實(shí)物
　　B．地點(diǎn)
　　C．區位
　　D．用途
　　E．建筑面積

　　8．拆除租賃房屋，對于出租人與承租人達不成協(xié)議的，應（?。?。
　　A．由拆遷人對房屋所有人進(jìn)行補償，由所有人對承租人進(jìn)行安置
　　B．由拆遷人對房屋所有人進(jìn)行補償，對承租人進(jìn)行安置
　　C．實(shí)行貨幣補償，被拆遷人與原房屋承租人就新調換房屋撤消租賃協(xié)議
　　D．實(shí)行產(chǎn)權調換
　　E．被拆遷人與原房屋承租人就新調換房屋重新簽訂租賃協(xié)議

　　9．產(chǎn)權不明確的房屋是指（?。┑姆课?。
　　A．有權屬證明
　　B．產(chǎn)權人下落不明
　　C．產(chǎn)權人出國留學(xué)
　　D．因產(chǎn)權關(guān)系正在訴訟
　　E．暫時(shí)無(wú)法確定產(chǎn)權的合法所有人

　　10．下列關(guān)于A(yíng)市w房屋拆遷公司對設有抵押權的房屋被拆遷時(shí)的做法，正確的是（?。?。
　　A．要認定抵押的有效性，對未進(jìn)行抵押登記的視為無(wú)效抵押，拆遷時(shí)不應按已設定抵押的房屋進(jìn)行補償、安置
　　B．被拆遷房屋進(jìn)行抵押的，抵押合同從登記之日起生效
　　C．及時(shí)通知抵押人，也就是接受被拆遷房屋抵押的銀行
　　D．能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷入，付款前已征得抵押權人認可
　　E．不能解除抵押關(guān)系的，按照法律規定的清償順序進(jìn)行清償

 建設工程教育網(wǎng)整理