某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區有兩棟科研樓和一棟綜合樓，其設計方案對比項目詳見(jiàn)如下所述。A樓方案：結構方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶(hù)采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數為93 %，單方造價(jià)為1438元／㎡.

　　B樓方案：結構方案同A方案，墻體采用內澆外砌，窗戶(hù)采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數為87 %，單方造價(jià)為1108元/㎡.

　　C樓方案：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準黏土磚，窗戶(hù)采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數79％，單方造價(jià)為1082 元/㎡.

　　方案各功能的權重及各方案的功能得分，如表5-11所示。

　　問(wèn)題

　　1．試應用價(jià)值工程選擇最優(yōu)設計方案。

　　答案：分別計算各方案的功能指數、成本和價(jià)值指數，并根據價(jià)值指數選擇最優(yōu)方案。

　?。?）計算各方案的功能指數，見(jiàn)表5-17（5分）。

　?。?）計算各方案的成本指數，見(jiàn)表5-18（5分）。

　　由計算結果可知，B方案的價(jià)值指數最高，為最優(yōu)方案。

　　2.為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費用，擬針對所選的最優(yōu)設計方案的土建工程部分，以工程材料為對象開(kāi)展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項目，各功能項目評分值及其目前成本，見(jiàn)表5-12.按限額設計要求，目標成本額應控制為12170萬(wàn)元人民幣。試分析各項功能的目標成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。

　　答數：根據上表所列數據，分別計算樁基維護工程、地下室工程、主體結構工程和裝飾工程的功能指數、成本指數和價(jià)格指數；再根據給定的總目標成本額，計算各工程內容的目標成本額，從而確定其成本降低額度。具體計算結果匯總見(jiàn)表5-20（5分）。

　　由計算結果可知，樁基維護工程、地下室工程、主體結構工程和裝飾工程均通過(guò)適當方式降低成本。根據成本降低額的大小，功能改進(jìn)順序依次為：樁基維護工程、裝飾工程、主體結構工程、地下室工程。

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