某商業(yè)大廈建設工程項目，建設單位通過(guò)招標，選定某施工單位承擔該建設工程項目的施工任務(wù)。建設單位與施工單位簽訂的建設工程施工合同約定，該項目的質(zhì)量目標為優(yōu)良工程。

　　工程竣工時(shí)，施工單位經(jīng)過(guò)初驗認為，已按合同約定的等級完成了施工任務(wù)，提請做竣工驗收。由于場(chǎng)地狹小，施工單位仍占用部分房屋作為辦公用房。根據對竣工驗收資料的要求，施工單位已將全部質(zhì)量保證資料復印齊全并審核 經(jīng)質(zhì)量監督站初步抽驗，觀(guān)感質(zhì)量得分率為83.3%.質(zhì)量保證資料未能通過(guò)并提出了整改通知單；但是由于已竣工，所有腳手架已被拆除。

　　問(wèn)題

　　1.根據實(shí)際情況能否提出竣工驗收，為什么？

　　答案：根據竣工驗收規定，工程項目仍被施工單位占用的，不能提請竣工驗收，整改好后必須搬出（5分）。

　　2.你認為質(zhì)量監督站的意見(jiàn)是否正確？為什么？

　　答案：質(zhì)量監督站的意見(jiàn)正確的。因為質(zhì)量保證資料未通過(guò)，施工單位占用房屋未搬出（5分）。

　　3.外觀(guān)是否需整改，為什么？如何整改？

　　答案：外觀(guān)需整改，以便能使觀(guān)感質(zhì)量評定得分率達到85%及以上。但腳手架己拆除，可采用吊腳手進(jìn)行整改（5分）。

　　4.若施工單位按照質(zhì)量監督站要求整改完畢，那么首先要通過(guò)誰(shuí)進(jìn)行評估、驗收，當通過(guò)后，組織竣工驗收會(huì )，該會(huì )由誰(shuí)主持？要有哪此單位參加，會(huì )議的程序和內容如何？

　　答案：若整改完畢，首先要通過(guò)監理單位進(jìn)行復檢，并提出評估報告。當通過(guò)，組織竣工驗收會(huì )，由業(yè)主主持、監理單位協(xié)助。施工單位、設計單位、監理單位及其他有關(guān)單位參加。

　　會(huì )議的程序和內容是：先由施工單位介紹，然后各單位發(fā)表意見(jiàn)，并按合同中各項內容要求進(jìn)行檢查，看是否滿(mǎn)足要求（5分）

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