�。ǘ�）按股東出資形式來(lái)劃分

　　1.物業(yè)管理有限責任公司

　　物業(yè)管理有限責任公司的股東以其出資額為限，對公司承擔有限責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責任。

　　2.物業(yè)管理股份有限公司

　　物業(yè)管理股份有限公司的全部資產(chǎn)被分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責任。

　　3.股份合作型物業(yè)管理企業(yè)

　　股份合作型物業(yè)管理企業(yè)的股東通過(guò)訂立合作經(jīng)營(yíng)章程，按其股份享有權利和義務(wù)，企業(yè)以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任。

　　三、物業(yè)管理企業(yè)的常見(jiàn)模式

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)建設單位的附屬子公司或部門(mén)

　　房地產(chǎn)建設單位的附屬子公司是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設單位投資成立的法人或非法人物業(yè)管理企業(yè)。另外，也有部分房地產(chǎn)企業(yè)在其內部設立專(zhuān)門(mén)部門(mén)（不屬于企業(yè)），承擔售后物業(yè)的管理工作。這種企業(yè)的特點(diǎn)是：房地產(chǎn)建設單位與物業(yè)管理單位之間屬上下級關(guān)系。這類(lèi)物業(yè)管理企業(yè)過(guò)去的主要管理對象為上級建設單位開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目，但近年來(lái)隨著(zhù)市場(chǎng)化進(jìn)程不斷推進(jìn)，除了管理上級建設單位開(kāi)發(fā)的項目以外，也通過(guò)市場(chǎng)獲取物業(yè)管理項目。

　�。ǘ�）獨立的物業(yè)管理企業(yè)

　　獨立的物業(yè)管理企業(yè)是指不依附于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設單位和其他單位，獨立注冊、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧的物業(yè)管理企業(yè)。

　�。ㄈ�）物業(yè)管理集團公司

　　物業(yè)管理集團公司主要由集團總公司和下屬子公司或分公司構成。集團總公司是宏觀(guān)控制機構，集團發(fā)展的戰略決策由總公司負責，總公司機關(guān)中設若干業(yè)務(wù)處室和行政辦公部門(mén)；子公司或分公司既可按地域設置，也可按專(zhuān)業(yè)服務(wù)內容劃分，如樓宇設備的維修公司、清潔服務(wù)公司、保安服務(wù)公司以及物業(yè)管理公司等。

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