1．房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是（ ?。?。
　　A．以人為本和對人的關(guān)懷
　　B．明確目標使用者群體
　　C．把握目標使用者的需求特征、消費偏好和可支付能力
　　D．針對目標使用者群體設計
　　答案：BCD

　　2．企業(yè)決定應對主要競爭者的對策，可根據以下幾種情況做出決定（ ?。?。
　　A．競爭者的強弱
　　B．競爭者與本企業(yè)的相似程度
　　C．競爭者表現的好壞
　　D．競爭者在市場(chǎng)中的地位
　　答案：ABC

　　3．根據參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費者購買(mǎi)行為分為（ ?。?。
　　A．習慣性購買(mǎi)行為
　　B．尋求多樣化購買(mǎi)行為
　　C．化解不協(xié)調購買(mǎi)行為
　　D．復雜購買(mǎi)行為
　　答案：ABCD

　　4．房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內容包括（ ?。?。
　　A．宏觀(guān)因素分析
　　B．市場(chǎng)供求分析
　　C．地域情況分析
　　D．相關(guān)因素分析
　　答案：ABD

　　5．下面不屬于不可控制因素的調查的是（ ?。?。
　　A．市場(chǎng)需求容量調查
　　B．市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調查
　　C．競爭情況調查
　　D．消費者調查
　　答案：B

　　6．根據各地房地產(chǎn)收益水平，同類(lèi)型的物業(yè)都存在一個(gè)適當租金售價(jià)比例，一般情況下，住宅的售價(jià)大約相當于（ ?。┑淖饨?。
　　A．50個(gè)月
　　B．100個(gè)月
　　C．10個(gè)月
　　D．10年
　　答案：b
　　解析：一般情況下大約為100個(gè)月的租金，如果售價(jià)過(guò)高，那么對出租住宅的需求就會(huì )增加。

　　7．需求增長(cháng)比供給增長(cháng)快空置率繼續下降，租金增長(cháng)率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（ ?。?。
　　A．第一階段
　　B．第二階段
　　C．第三階段
　　D．第四階段
　　答案：b
　　解析：第二階段市場(chǎng)供給吃緊，租金會(huì )迅速上漲。而第三階段供求已出轉折。

　　8．按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依（ ?。﹦澐值?。
　　A．房地產(chǎn)交易方式
　　B．房地產(chǎn)交易順序
　　C．購買(mǎi)房地產(chǎn)目的
　　D．房地產(chǎn)類(lèi)型
　　答案：a
　　解析：這是根據交易方式劃分的。

　　9．房地產(chǎn)的（ ?。?，這決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區性市場(chǎng)
　　A．位置固定性
　　B．各異性
　　C．不可移動(dòng)性
　　D．適應性
　　答案：AC
　　解析：房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，表明其受地區性需求的依賴(lài)程度很大，這決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區性市場(chǎng)，位置固定性也叫不可移動(dòng)性。

　　10．影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉變的主要社會(huì )經(jīng)濟力量包括（ ?。?。
　　A．金融業(yè)的發(fā)展
　　B．信息、通訊技術(shù)水平的提高
　　C．生產(chǎn)方式和工作方式
　　D．自然環(huán)境的變化
　　答案：ABCD
　　解析：還包括自然環(huán)境的變化和政治制度的變遷兩項。

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