?。ㄒ唬┠撤康禺a(chǎn)投資咨詢(xún)公司正在對市場(chǎng)調研工作展開(kāi)研討，請回答下述問(wèn)題。

　　1．房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期和投資周期是互相聯(lián)系和互相影響的，投資周期在第一階段和第二階段初期是（ ?。┯谑袌?chǎng)自然周期的變化，而在其他階段則是（ ?。┯谑袌?chǎng)自然周期的變化。
　　A．超前，超前
　　B．超前，滯后
　　C．滯后，超前
　　D．滯后，滯后

　　2．房地產(chǎn)是一種特殊的商品，它的（ ?。┦瞧渑c勞動(dòng)力、資本以及其他類(lèi)型商品的最大區別。
　　A．價(jià)值量巨大
　　B．不可移動(dòng)性
　　C．政策性強
　　D．本質(zhì)是一種物化勞動(dòng)

　　3．房地產(chǎn)市場(chǎng)調研主題的確定過(guò)程實(shí)質(zhì)上是發(fā)現機會(huì )的過(guò)程，在確定市場(chǎng)調研課題時(shí)，可從下列（ ?。┑确矫嫒耸?。
　　A．行業(yè)內的專(zhuān)業(yè)人士討論
　　B．分析一手資料
　　C．分析次級資料
　　D．進(jìn)行定性調研

　　4．引起房地產(chǎn)需求數量增加或減少的原因主要有（ ?。┑确矫?。
　　A．消費品位變化
　　B．土地供給變化
　　C．廣告宣傳變化
　　D．收入水平變化

　　5．從識別和把握房地產(chǎn)客觀(guān)市場(chǎng)環(huán)境的角度出發(fā)，可以按照（ ?。┑葮藴?，對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行各種分類(lèi)。
　　A．房地產(chǎn)用途
　　B．房地產(chǎn)交易形式
　　C．房地產(chǎn)地域范圍
　　D．房地產(chǎn)購買(mǎi)者目的

　?。ǘ┠骋簧鐣?huì )調查公司為進(jìn)行一次辦公樓市場(chǎng)調研，在因特網(wǎng)上進(jìn)行了大規模調查問(wèn)卷活動(dòng)，其調研重點(diǎn)主要確定在區位質(zhì)量、交通集聚效應、通訊、配套設施及物業(yè)管理服務(wù)，最后作出市場(chǎng)調研報告，并進(jìn)行了競爭、供給等各方面的綜合分析，據此回答問(wèn)題。

　　1．因特網(wǎng)詢(xún)問(wèn)的主要優(yōu)點(diǎn)是（ ?。?。
　　A．高效率
　　B．低成本
　　C．能得知被訪(fǎng)者的動(dòng)機
　　D．反映部分上網(wǎng)者的需求

　　2．辦公樓的市場(chǎng)區域劃分為（ ?。?。
　　A．高級辦公區
　　B．中央商務(wù)區
　　C．低級辦公區
　　D．一般辦公區

　　3．辦公樓市場(chǎng)產(chǎn)品分析的主要環(huán)節包括（ ?。?。
　　A．可租面積
　　B．區位質(zhì)量
　　C．建筑成新度
　　D．辦公樓軟件

　　4．辦公樓市場(chǎng)的主要特性有（ ?。?。
　　A．受區域質(zhì)量影響大
　　B．與地區經(jīng)濟密切相關(guān)
　　C．受交通、通訊、配套設施影響大
　　D．本身品質(zhì)與客戶(hù)品質(zhì)的一致性

　　5．在本例市場(chǎng)調研的供給分析中，主要確定（ ?。?。
　　A．現有供給量
　　B．供求相對量
　　C．潛在供給量
　　D．供求缺口的大小和方向

　?。ㄒ唬?.C 2.B 3.ACD 4.ABD 5.ABCD（二）1.AB 2.ACD 3.ABCD 4.ABCD 5.AC

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