1．某城市規劃將一個(gè)污染嚴重的企業(yè)由該城市的A區遷至B區，則B區的物業(yè)投資將會(huì )減少，這主要是由于房地產(chǎn)投資（ ?。┑奶匦?。
　　A．區位選擇異常重要
　　B．變現性差
　　C．需要適時(shí)的更新改造投資
　　D．存在效益外溢和轉移

　　2．下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統風(fēng)險的是（ ?。?。
　　A．變現風(fēng)險
　　B．比較風(fēng)險
　　C．資本價(jià)值風(fēng)險
　　D．時(shí)間風(fēng)險

　　3．不考慮其他因素變化，利率降低，則房地產(chǎn)價(jià)值（ ?。?。
　　A．下降
　　B．上升
　　C．不變
　　D．不能確定

　　4．房地產(chǎn)投資者的實(shí)際收益較預期收益增加的部分，通常稱(chēng)為（ ?。?。
　　A．超額利潤
　　B．投資回報
　　C．內部收益
　　D．風(fēng)險報酬

　　5．（ ?。┦侵阜康禺a(chǎn)投資容易受到政府政策的影響。
　　A．易受政策影響性
　　B．存在效益外溢和轉移
　　C．適于進(jìn)行長(cháng)期投資
　　D．最高最佳使用性

　　6．某市2006年新開(kāi)工的房屋建筑面積為100萬(wàn)㎡，2005年末完工轉入2006年繼續施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)㎡，2006年竣工的房屋建筑面積為70萬(wàn)㎡。那么，該市房屋的平均建設周期為（ ?。┠?。
　　A．1.4
　　B．1.9
　　C．2
　　D．3

　　7．產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的基礎是（ ?。?。
　　A．土地稀缺
　　B．城市化進(jìn)程快
　　C．投機需求膨脹
　　D．過(guò)度放貸

　　8．下列影響房地產(chǎn)市場(chǎng)運行環(huán)境的因素中，屬于技術(shù)環(huán)境的因素是（ ?。?。
　　A．城市或區域產(chǎn)業(yè)結構與布局
　　B．人口數量與結構
　　C．土地資源狀況
　　D．信息技術(shù)的發(fā)展和應用

　　9．開(kāi)發(fā)商在申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，若建設工期不足一年的，則其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（ ?。?。
　　A．20%
　　B．30%
　　C．40%
　　D．50%

　　10．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據估計的總銷(xiāo)售收入和估計的銷(xiāo)售量來(lái)制定價(jià)格的方法，屬于（ ?。?。
　　A．成本導向定價(jià)法
　　B．購買(mǎi)者導向定價(jià)法
　　C．競爭導向定價(jià)法
　　D．市場(chǎng)導向定價(jià)法

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