1．動(dòng)態(tài)投資回收期是指項目以（ ?。┧璧臅r(shí)間。
　　A．經(jīng)營(yíng)收人抵償全部投資
　　B．全部現金流入抵償全部現金流出
　　C．凈收益抵償全部投資
　　D．凈收益現值抵償全部投資

　　2．開(kāi)發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對開(kāi)發(fā)商（ ?。?。
　　A．有利
　　B．不利
　　C．利弊各半
　　D．不影響

　　3．速動(dòng)比率是（ ?。┖停??。┑谋戎?br />　　A．（流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨）和流動(dòng)負債總額
　　B．流動(dòng)資產(chǎn)總額和流動(dòng)負債總額
　　C．（流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨）和負債總額
　　D．流動(dòng)資產(chǎn)總額和負債總額

　　4．假設整個(gè)投資市場(chǎng)的平均收益率為20%，寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)相對于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險相關(guān)系數是0.3；整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均收益率為25%，寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)相對于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險相關(guān)系數是0.8.國家債券的收益率為10%，那么寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)的預期收益率是（ ?。?。
　　A．22%
　　B．13%
　　C．18%
　　D．14.5%

　　5．從事市場(chǎng)推廣工作最基本的一點(diǎn)就是要清楚地了解（ ?。┑氖袌?chǎng)和需求。
　　A．期望
　　B．最好
　　C．潛在
　　D．過(guò)去

　　6．通過(guò)采用折現現金流法對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行財務(wù)評估，就可以彌補（ ?。┡c實(shí)際情況不符的缺點(diǎn)。
　　A．成本投入的數量
　　B．成本投入的數量和時(shí)間
　　C．支出與投入的數量和時(shí)間
　　D．銷(xiāo)售收入的數量

　　7．建筑工程施工合同中的固定總價(jià)合同若包含增價(jià)條款，則開(kāi)發(fā)商可令承包商削減其（ ?。?，進(jìn)而降低總承包價(jià)，以降低開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險。
　　A．部分財務(wù)費用
　　B．前期工程費用
　　C．管理費用
　　D．不可預見(jiàn)費用

　　8．一個(gè)理想的折現率至少等于（ ?。┰偌由显擁椖康娘L(fēng)險報酬率。
　　A．貸款利率
　　B．存款利率
　　C．目標收益率
　　D．無(wú)風(fēng)險收益率

　　9．施工圖中軸線(xiàn)的編號規則為（ ?。?。
　　A．水平方向用英文字母從左到右，垂直方向用阿拉伯數字由上往下
　　B．水平方向用英文字母從右到左，垂直方向用阿拉伯數字由下往上
　　C．水平方向用阿拉伯數字從左到右，垂直方向用英文字母由下往上
　　D．水平方向用阿拉伯數字從右到左，垂直方向用英文字母由上往下

　　10．在項目評估中，說(shuō)明項目在計算期內資金盈余或短缺的基本報表是（ ?。?。
　　A．投資計劃與資金籌措表
　　B．資金來(lái)源與運用表
　　C．營(yíng)業(yè)利潤測算表
　　D．全部投資現金流量表

　　1：C　2：A　3：A　4：A　5：D　6：C　7：D　8：D　9：C　10：B

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