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房地產(chǎn)估價(jià)師:會(huì )計知識考點(diǎn)精析

2011-07-05 11:08  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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 ?。?)本章涉及有關(guān)的法律、法規包括:①《中華人民共和國會(huì )計法》、②財政部令第33號《企業(yè)會(huì )計準則——基本準則》(2006年)。

 ?。?)本章的重點(diǎn)內容和易考點(diǎn)包括:

  1)會(huì )計的幾項原則。如2005年的試題中有一道單項選擇題:會(huì )計核算要求,凡在當期取得的收入或者應當負擔的費用,不論款項是否已經(jīng)收付,都應作為當期的收入或費用,是會(huì )計核算一般原則中的(A)。
  A.權責發(fā)生制原則
  B.收付實(shí)現制原則采集者退散
  C.配比原則
  D.劃分收益性支出與資本性支出原則

  做此題就要熟悉權責發(fā)生制原則的基本內容:權責發(fā)生制原則是指在收入和費用實(shí)際發(fā)生時(shí)進(jìn)行確認,不必等到實(shí)際收到現金或者支付現金時(shí)才確認。凡在當期取得的收入或者應當負擔的費用,不論款項是否已經(jīng)收付,都應作為當期的收入或費用;凡是不屬于當期的收入或費用,即使款項已經(jīng)在當期收到或已經(jīng)當期支付,都不能作為當期的收入或費用。因此,正確答案是會(huì )計核算一般原則中的權責發(fā)生制原則。

  2)會(huì )計的構成要素的特點(diǎn)。要重點(diǎn)搞清楚資產(chǎn)、負債、所有者權益、收入、費用和利潤的區別和聯(lián)系。如2001年的試題中有一道多項選擇題:因取得收入而可能發(fā)生變化的會(huì )計要素有(ABDE)。
  A.負債
  B.收入
  C.費用
  D.資產(chǎn)采集者退散
  E.所有者權益

  此題的關(guān)鍵是要了解“收入可能表現為企業(yè)資產(chǎn)的增加,如增加銀行存款、形成應收賬款,也可能表現為企業(yè)負債的減少,如以商品或勞務(wù)抵償債務(wù);也可能同時(shí)引起資產(chǎn)的增加和負債的減少,比如銷(xiāo)售商品抵償債務(wù),同時(shí)收取部分現金。收入將引起企業(yè)所有者權益的增加”等內容。

  3)會(huì )計報表的種類(lèi)。會(huì )計報表主要包括資產(chǎn)負債表、損益表、現金流量表、利潤分配表,要弄清楚每一類(lèi)報表的含義及特點(diǎn)。如2003年的試題中有一道多項選擇題:屬于反映會(huì )計主體某一時(shí)點(diǎn)財務(wù)狀況的報表是(A)。
  A.資產(chǎn)負債表
  B.損益表
  C.現金流量表
  D.利潤分配表

  此題考查的是資產(chǎn)負債表的基本內涵。資產(chǎn)負債表是會(huì )計報表中的一種主要報表。因此,本題的正確答案是A項“資產(chǎn)負債表”。

 ?。?)本章也易出計算題。本章出計算題的主要知識點(diǎn)是會(huì )計恒等式、所有者權益構成及財務(wù)分析的內容。2003年的試題中有一道單項選擇題:某企業(yè)總資產(chǎn)為150萬(wàn)元,負債30萬(wàn)元,資本公積10萬(wàn)元,留存收益10萬(wàn)元,盈余公積5萬(wàn)元,則該企業(yè)的實(shí)收資本為(B)萬(wàn)元。
  A.95
  B.100
  C.120
  D.175

  做此題一是要掌握“所有者權益包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤”,二是要知道“盈余公積和未分配利潤合稱(chēng)為留存收益”,三是要記住“所有者權益=資產(chǎn)+負債”這一會(huì )計恒等式。計算過(guò)程為:該企業(yè)的所有者權益=總資產(chǎn)150萬(wàn)元-負債30萬(wàn)元-120萬(wàn)元。該企業(yè)的實(shí)收資本=120萬(wàn)元-資本公積10萬(wàn)元-留存收益10萬(wàn)元-100萬(wàn)元。

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