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房地產(chǎn)估價(jià)師:住房公積金制度與政策考點(diǎn)精析

2011-07-05 11:30  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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 ?。?)本章涉及的有關(guān)法規包括:①?lài)鴦?wù)院令第262號《住房公積金管理條例》、②《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導意見(jiàn)》(建金管[2005]5號)、③財政部《住房公積金財務(wù)管理辦法》。

 ?。?)本章內容的重點(diǎn):一是住房公積金的歸集、提取和使用;二是住房公積金的利率政策和稅收政策。

  在住房公積金的歸集、提取和使用知識中,我們要重點(diǎn)掌握住房公積金的繳存對象范圍,住房和城鄉建設部建金管[2005]5號《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導意見(jiàn)》明確了:有條件的地方,城鎮單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員,單位和職工可繳存住房公積金,城鎮個(gè)體、工商戶(hù)、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。也就是從2005年開(kāi)始,我國的住房公積金繳存對象的范圍進(jìn)一步擴大,包括了城鎮單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮個(gè)體、工商戶(hù)、自由職業(yè)人員等。同時(shí)對繳存基數、繳存比例和住房公積金的提取和使用情形及條件,都應全面掌握。如2001年試題中,有一道住房公積金繳存基數的多項選擇題:住房公積金的繳存基數是職工本人上一年度月平均工資,包括計時(shí)工資、計件工資、(ABCD)和特殊情況下支付的工資。
  A.獎金
  B.津貼
  C.補貼
  D.加班加點(diǎn)工資
  E.稿酬

  此題就是根據“住房公積金的繳存基數是職工本人上一年度的月平均工資,共由六部分組成:計時(shí)工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資”這個(gè)知識點(diǎn)而出的。采集者退散

  在住房公積金的利率政策和稅收政策知識中,我們要重點(diǎn)掌握住房公積金存款利率、貸款利率的特點(diǎn),如個(gè)人住房公積金存款利率中,“職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息;上年結轉的按結息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計息。職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)之日起計息,按年結息,本息逐年結轉”都是考試的重點(diǎn),如2004年單項選擇題中,有一道:職工上年結轉的住房公積金按結息日掛牌公告的(B)存款利率計息。
  A.活期 采集者退散
  B.3個(gè)月整存整取
  C.6個(gè)月整存整取
  D.1年整存整取

  此題就是根據上述知識點(diǎn)而出的。

 ?。?)同時(shí),要學(xué)會(huì )有關(guān)住房公積金的計算,計算的基礎知識包括月繳存額的計算公式:住房公積金月繳存額=(職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例)+(職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例)。

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