1．房地產(chǎn)評估包含（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)價(jià)值評估
　　B．房屋工程質(zhì)量評估、房屋使用功能評估
　　C．房屋完損等級評估、房地產(chǎn)周?chē)h(huán)境評估
　　D．房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險評估
　　E．房地產(chǎn)制度政策評估
　　標準答案：A，B，C，D

　　2．房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對（ ?。┑姆治?。
　　A．估價(jià)對象本身
　　B．人口、制度政策
　　C．經(jīng)濟、社會(huì )
　　D．國際因素
　　E．僅僅對估價(jià)對象本身
　　標準答案：A，B，C，D

　　3．有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準確
　　B．房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
　　C．房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)
　　D．現實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無(wú)知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
　　E．房地產(chǎn)的價(jià)格是相對穩定的，而價(jià)值不穩定
　　標準答案：A，B，C，D

　　4．下列“完全市場(chǎng)”必須同時(shí)具備的條件正確的是（ ?。?。
　　A．同質(zhì)商品，買(mǎi)者不在乎從誰(shuí)的手里購買(mǎi)
　　B．買(mǎi)者和賣(mài)者的人有限
　　C．買(mǎi)者和賣(mài)者都有進(jìn)出市場(chǎng)的自由
　　D．買(mǎi)者和賣(mài)者都掌握當前價(jià)格的完全信息，并能預測未來(lái)的價(jià)格
　　E．銷(xiāo)售者要求總效用最大化，消費者要求總利潤最大化
　　標準答案：A，C，D

　　5．委托人的義務(wù)包括（ ?。?。
　　A．向估價(jià)機構如實(shí)提供其知悉的估價(jià)所必要的情況和資料
　　B．對所提供的情況和資料的真實(shí)性．合法性和完整性負責
　　C．協(xié)助估價(jià)人員搜集估價(jià)所必要的情況和資料
　　D．協(xié)助估價(jià)人員對估價(jià)對象進(jìn)行的實(shí)地查看等工作
　　E．不得干預估價(jià)人員和估價(jià)機構的估價(jià)行為和估價(jià)結果
　　標準答案：A，B，C，D

　　6．估價(jià)報告使用者可能是（ ?。?。
　　A．估價(jià)對象權利人
　　B．債權人
　　C．投資者
　　D．受讓人
　　E．政府及其有關(guān)部門(mén)和社會(huì )公眾等
　　標準答案：A，B，C，D

　　7．下列可以作為估價(jià)對象有（ ?。?。
　　A．在建房地產(chǎn)
　　B．正在開(kāi)發(fā)建設或者計劃開(kāi)發(fā)建設．但尚未出現的房地產(chǎn)
　　C．已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)
　　D．現在狀況下的房地產(chǎn)與過(guò)去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分
　　E．以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)
　　標準答案：A，B，C，D

　　8．房地產(chǎn)估價(jià)目的主要為了（ ?。?。
　　A．土地使用權出讓
　　B．房地產(chǎn)轉讓
　　C．租賃、抵押、征收、征用
　　D．分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調處、司法鑒定
　　E．房地產(chǎn)出資設立企業(yè)等
　　標準答案：A，B，C，D

　　9．不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結果是因為（ ?。?。
　　A．估價(jià)對象的范圍可能不同
　　B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同
　　C．評估的價(jià)值類(lèi)型可能不同
　　D．估價(jià)依據可能不同
　　E．估價(jià)應考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同
　　標準答案：A，B，C，D

　　10．房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值在滿(mǎn)足（ ?。l件時(shí)才能形成。
　　A．交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的
　　B．交易雙方是出于利己動(dòng)機進(jìn)行交易的
　　C．交易雙方是精明、謹慎行事的，并且了解交易對象．知曉市場(chǎng)行情
　　D．交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易
　　E．不存在買(mǎi)者因特殊興趣而給予附加出價(jià)
　　標準答案：A，B，C，D

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