1．估價(jià)程序的作用有（ ?。?。
　　A．規范估價(jià)行為
　　B．避免估價(jià)疏漏
　　C．保障估價(jià)質(zhì)量
　　D．提高估價(jià)工作效率
　　E．保證估價(jià)結果的正確性

　　2．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的渠道歸納起來(lái)有（ ?。?。
　　A．被動(dòng)接受
　　B．行政命令
　　C．主動(dòng)爭取
　　D．行政劃撥
　　E．不正當競爭

　　3．在獲取估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，（ ?。┑那闆r的估價(jià)機構和估價(jià)師不應承接該項業(yè)務(wù)。
　　A．與估價(jià)需求者有利害關(guān)系
　　B．與估價(jià)對象有利益關(guān)系
　　C．超出了自己的業(yè)務(wù)范圍
　　D．受行政主管部門(mén)委托
　　E．自己的專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗所限而難以評估出客觀(guān)合理的價(jià)值

　　4．獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的措旖可以有（ ?。?。
　　A．突破專(zhuān)業(yè)能力限制，接受各種估價(jià)要求
　　B．提高服務(wù)質(zhì)量
　　C．恰當的宣傳
　　D．低收費
　　E．最大限度壓縮估價(jià)作業(yè)期

　　5．下列估價(jià)事項中，僅根據估價(jià)目的來(lái)確定的有（ ?。?。
　　A．估價(jià)對象
　　B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　C．價(jià)值類(lèi)型
　　D．估價(jià)方法
　　E．估價(jià)所需材料

　　6．明確估價(jià)基本事項有（ ?。?。
　　A．估價(jià)目的
　　B．估價(jià)方法
　　C．估價(jià)對象
　　D．估價(jià)原則
　　E．估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　7．不能獨立使用、處分的房地產(chǎn)，如（ ?。┎灰俗鳛榈盅何?。
　　A．一個(gè)球場(chǎng)
　　B．一個(gè)高爾夫球洞
　　C．一條保齡球球道
　　D．封閉使用的大院深處的一幢房屋
　　E．一個(gè)游泳池

　　8．下列關(guān)于明確房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的表述中，正確的有（ ?。?。
　　A．對當前的價(jià)值進(jìn)行評估，一般以實(shí)地查勘估價(jià)對象期間或估價(jià)作業(yè)期的某個(gè)日期為估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　B．城市房屋拆遷估價(jià)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日
　　C．分期實(shí)施的房屋拆遷，應以房屋拆遷公告之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　D．房地產(chǎn)估價(jià)人員可以假定估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　E．對原估價(jià)結果有異議而引起的復核估價(jià)，應以申請復核之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　9．估價(jià)委托合同的內容一般包括（ ?。?。
　　A．委托人的名稱(chēng)或者姓名和資產(chǎn)狀況
　　B．估價(jià)服務(wù)費及其支付方式
　　C．解決爭議的方法
　　D．估價(jià)機構的名稱(chēng)和住所
　　E．委托人的協(xié)助義務(wù)

　　10．估價(jià)作業(yè)方案的內容主要包括（ ?。?。
　　A．擬采用的估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)和估價(jià)方法
　　B．預計所需要的時(shí)間、人力、經(jīng)費
　　C．估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排
　　D．擬搜集的估價(jià)所需要資料及其來(lái)源渠道
　　E．委托方的協(xié)助義務(wù)

　　答案：1．ABCD　2．AC　3．ABCE　4．BC　5．ABC　6．ACE　7．BCD 8．AB　9．BCDE　10．ABCD

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