1、非專(zhuān)業(yè)估價(jià)要承擔法律責任，而專(zhuān)業(yè)估價(jià)不必須承擔法律責任。

　　標準答案：錯誤

　　2、專(zhuān)業(yè)估價(jià)是由具有專(zhuān)門(mén)知識和經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)人員完成的。

　　標準答案：錯誤

　　3、具有專(zhuān)門(mén)知識和經(jīng)驗、取得相關(guān)資格的專(zhuān)業(yè)人員來(lái)從事。

　　標準答案：正確

　　4、專(zhuān)業(yè)估價(jià)要對估價(jià)的過(guò)程和結果負責，承擔相應的法律責任。

　　標準答案：正確

　　5、房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)是因為房地產(chǎn)具有“獨一無(wú)二”的特性。

　　標準答案：錯誤

　　6、估價(jià)機構，是指依法設立，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構。

　　標準答案：錯誤

　　7、房地產(chǎn)估價(jià)師應當受聘于多個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機構，在同一時(shí)間只能在多個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機構從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　標準答案：錯誤

　　8、委托人不一定是估價(jià)對象權利人或估價(jià)報告使用者。

　　標準答案：正確

　　9、企業(yè)的特許經(jīng)營(yíng)權、商譽(yù)、客戶(hù)基礎、員工隊伍等不能作為估價(jià)對象。

　　標準答案：錯誤

　　10、同一宗房地產(chǎn)在不同的時(shí)間會(huì )有不同的價(jià)值。

　　標準答案：正確

　　11、初次抵押估價(jià)，即將已抵押的房地產(chǎn)再次抵押的，對該房地產(chǎn)的抵押價(jià)值進(jìn)行的評估。

　　標準答案：錯誤

　　12、《中華人民共和國擔保法》第35條規定：“財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價(jià)值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”

　　標準答案：正確

　　13、房地產(chǎn)分割一般不宜采取實(shí)物分割的方法。

　　標準答案：正確

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