1、《城市房地產(chǎn)管理法》規定，（　 ）要進(jìn)行登記備案
　　A．房屋租賃
　　B．房地產(chǎn)評估
　　C．設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
　　D．商品房預售
　　E．房地產(chǎn)轉讓

　　2、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括、
　　A．土地補償費
　　B．安置補助費
　　C．地上附著(zhù)物補償
　　D．青苗補償
　　E．生產(chǎn)補償費

　　3、在房地產(chǎn)抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的（　 ）
　　A．抵押權
　　B．處置權
　　C．使用權
　　D．收益權
　　E．所有權

　　4、建筑工程監理工作的三控制兩管理五個(gè)內容中的“兩管理”是指對（　 ）的管理
　　A．進(jìn) 度
　　B．質(zhì)量
　　C．成本
　　D．合同
　　E．信息

　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權登記是對（　 ）進(jìn)行登記。
　　A．房屋使用權
　　B．土地使用權
　　C．房屋所有權
　　D．房地產(chǎn)權
　　E．他項權

　　6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無(wú)力償債，C公司欲購買(mǎi)此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有（　 ）。
　　A．由銀行將樓賣(mài)掉，收回貸款
　　B．經(jīng)銀行同意，H公司將樓賣(mài)給C公司，用所得收益償還貸款
　　C．抵押期滿(mǎn)后處分給C公司
　　D．H公司先將該樓產(chǎn)權轉移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有
　　E．由C公司購買(mǎi)該樓后再將其抵押給銀行

　　7、在納稅人（　 ）時(shí)，應按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計征土地增值稅。
　　A．隱瞞、虛報成交價(jià)格
　　B．提供扣除項目金額不實(shí)
　　C．轉讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購入價(jià)格
　　D．因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉讓價(jià)格低于評估價(jià)格
　　E．申報的成交價(jià)格略高于評估價(jià)格

　　8、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人可以（　 ）。
　　A．用安置房作抵押
　　B．用產(chǎn)權調換的房屋作抵押
　　D．用新購房屋抵押
　　E．由抵押擔保人還債

　　9、按照《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度暫行規定》，申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試須提供（　 ）三個(gè)文件
　　A．學(xué)歷證明
　　B．實(shí)踐經(jīng)歷證明
　　C．個(gè)人身份證
　　D．職稱(chēng)證明
　　E．報名申請表

　　10、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評估價(jià)格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價(jià)格有異議的，可（　 ）。
　　A．向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請復核
　　B．向人民法院起訴
　　C．向房地產(chǎn)仲裁機構申請仲裁
　　D．由交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估
　　E．由價(jià)格管理部門(mén)確定

　　參考答案：1、ACE　2、ABCD　3、ABE　4、AB　5、ABDE　6、DE　7、CD　8、ABDE　9、BCD　10、CDE　

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